127 Mtée des Amis

Description

Chalet 4 saisons sur les rives du lac de l'Orignal, vendu avec tout son contenu et prêt à habiter dès la prise de possession. L'aire de vie s'articule autour d'un foyer central, avec une cuisine et une salle à manger ouvertes propices aux grandes tablées. De larges fenêtres offrent une vue sur le lac et la forêt environnante. Trois chambres, deux bureaux et une salle familiale au rez-de-jardin permettent de recevoir famille et invités en laissant à chacun son espace. Un garage complète la propriété. Les équipements nautiques, dont le bateau, sont inclus pour profiter du lac dès l'arrivée. À environ une heure d'Ottawa-Gatineau. CARACTÉRISTIQUES ET RÉNOVATIONS + Chalet 4 saisons situé dans le secteur du lac de l'Orignal, à Val-des-Bois, sur un terrain de 1 127,2 m². + Chalet soulevé sur une nouvelle fondation en béton, avec rez-de-jardin aménagé. + Rez-de-jardin comprenant 2 chambres, 2 bureaux et une salle familiale. + Chambre principale rénovée au rez-de-chaussée. + Cuisine rénovée en 2026 et salle de bain entièrement rénovée. + Planchers refaits au rez-de-chaussée et au rez-de-jardin. + Foyer au bois, chauffage électrique et thermopompe murale. + Toiture en tôle remplacée en 2017, avec isolation de la toiture et des greniers améliorée. + Mur extérieur nord refait, portes-patio et gouttières installées. + Escalier extérieur aménagé en 2008. + Installation septique de 2014, avec fosse et champ d'épuration, conçue pour 3 chambres. + Eau potable par puits de surface, avec filtration UV et adoucisseur installés en octobre 2026. + Garage, remise et seconde remise au bas du terrain. + Factures disponibles pour les travaux effectués. INCLUSIONS + Électroménagers LG et Hisense. + Tous les téléviseurs. + Mobilier intérieur et extérieur. + Literie, serviettes, vaisselle, ustensiles et décorations. + Ponton Sea-Doo Switch. + Barbecue, génératrice et spa gonflable. + Outils et équipements d'entretien. + Contenu du garage et des remises. + Étagères et systèmes de rangement. + Autres meubles et accessoires, sous réserve des exclusions prévues au contrat. À PROXIMITÉ + Lac de l'Orignal. + Activités nautiques et de plein air dans la région. + Lacs, sentiers et espaces naturels à découvrir dans les environs. + Secteur propice à la détente et aux escapades en nature.

Caractéristiques

• •Proximité : Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autoroute, Parc, Sentier de motoneige
• •Hall d'entrée/Vestibule — 3.8 X 5.1 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salon — 19.7 X 21.10 p irr, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7.3 X 8 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Boudoir — 12 X 12 p irr, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 9.4 X 11.4 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Penderie (Walk-in) — 5 X 8 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Cuisine — 12.4 X 19.5 p irr, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Autre — 3.8 X 12.8 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle familiale — 18.3 X 30.4 p irr, Rez-de-jardin (Plancher flottant)
• •Bureau — 9.8 X 11.3 p, Rez-de-jardin (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10 X 11.3 p, Rez-de-jardin (Plancher flottant)
• •Autre — 6.2 X 9.2 p, Rez-de-jardin (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10.10 X 11.3 p, Rez-de-jardin (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité

Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autoroute, Parc, Sentier de motoneige

Taxes municipales

2 435 $

Taxes scolaires

267 $

Chambres

3

Salles de bain

1

Nombre de pièces

14

Nombre de chambres hors sol

3

Aire habitable

193 Mètres carrés

Délai d'occupation prévu

30 jours

Éléments inclus lors de la vente

Cuisinière LG, laveuse-sécheuse superposées LG, micro-ondes LG et réfrigérateur LG; réfrigérateur Hisense; ponton Sea-Doo Switch; barbecue; génératrice; bain tourbillon gonflable; tous les téléviseurs, meubles intérieurs et extérieurs, literie, linge, serviettes, vaisselle, ustensiles, décorations,

Éléments exclus lors de la vente

Un (1) bureau et une (1) table de nuit dans une chambre, un (1) bureau dans l'autre chambre, un (1) lit superposé situé au sous-sol, cadres et effets personnels des vendeurs.

Dimension de la façade du bâtiment

32 pieds

Dimension de la profondeur du bâtiment

32.6 pieds

Superficie du terrain

1127.2 mètre carré

Dimension de la façade du terrain

30.83 mètres

Dimension de la profondeur du terrain

44.2 mètres

Année de construction

1975

Évaluation municipale (terrain)

92 000 $

Évaluation municipale (bâtiment)

306 600 $

Évaluation municipale (total)

398 600 $

Année d'évaluation

2025

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Non pavée

Approvisionnement en eau

Puits, Puits de surface

Armoires

Mélamine

Bord de l'eau

Lac

Buanderie

1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Équipement disponible

Espace de rangement extérieur, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale

Fenêtres

Bois, PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Détaché

Mode de chauffage

Autre, Plinthes électriques

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet

Revêtements

Cèdre, Planches à clin, Clin de cèdre, Vinyle

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

Aucun

Stationnement

Allée, Détaché, Garage

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique