137 Rue du Tournoi

Description

Cette maison luxueuse de 2790pi2 est située dans le quartier du Golf de Rivermead à Aylmer avec quatre chambres très spacieuses et trois salles de bains complètes à l'étage. Les pièces surdimensionnées, le sous-sol entièrement fini ainsi que le garage double sont le mélange parfait de fonctionnalité et de luxe pour une famille. La cour privée est entièrement clôturée avec aucun voisin arrière puisque la propriété est directement derrière le terrain de golf. Cuisine lumineuse avec comptoirs en granite, îlot central et dinette intégrée. À 10 minutes d'Ottawa et à une courte marche du Gatineau Golf and Country Club. - Cette luxueuse maison de quatre chambres à coucher et un bureau est située dans le quartier du Golf de Rivermead à Aylmer, connu pour être parfait pour les familles ; - Quatre chambres à coucher très spacieuses et trois salles de bain complètes à l'étage; - Modèle Grayhawk, une construction haut-de-gamme de 2790pi2 réalisée par Richcraft; - Garage double avec chargeur de véhicule électrique et allée double largeur en pavé uni ; - Cour est entièrement clôturée et orientée au sud, ce qui permet de profiter du soleil toute la journée ; - Allée en pavé uni et terrasse en pavé uni avec pergola dans le jardin ; - Sans voisin arrière puisque le terrain est dos au terrain de golf ; - Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussé ; - Grande salle familiale avec un foyer au gaz naturel qui peut fonctionner même pendant une panne de courant ; - Plancher en bois franc au premier étage ; - Cuisine spacieuse et lumineuse avec comptoirs en granite, îlot central et une dinette intégrée ; - Comptoirs de quartz dans les trois salles de bains et la salle d'eau ; - Chambre principale avec entrée à double porte, walk-in et salle de bain adjacente avec bain et douche indépendants ; - Sous-sol entièrement fini, parfait pour une salle de billard, un cinéma maison et plus ; - Fournaise au gaz naturel avec air climatisé central ; - Installations pour aspirateur central ; - L'évaluation municipale précédente, d'un montant de 1 130 100 $, a été contestée par le vendeur ; elle a été révisée à 971 400 $, ce qui a permis de réduire le montant des taxes annuelles à payer ; - À quelques minutes de marche de l'École Primaire de l'Aigle 037 ; - À courte distance de marche du Club de Golf et Country Club de Gatineau. Le club permet au voisinage d'utiliser ses champs pour toutes sortes d'activités hivernales lorsqu'ils ne sont pas ouverts. Vous pouvez ainsi profiter de promenades dans la nature sur leurs sentiers, faire de la raquette, de la luge sur leurs collines, du ski de fond, etc ; - À courte distance de : Parc-O-Bus Rivermead, Deux excellentes écoles : des Cavaliers (français) et South Hull (anglais), Garderie Montessori, Terrain de golf Rivermead, Club de golf Champlain, Parcs (Robert Stewart et Lakeview), Sentier Robert Stewart qui mène directement à la rivière des Outaouais, Centre-ville d'Aylmer avec restaurants, boutiques et centres commerciaux ; - À moins de 10 minutes du pont Champlain et d'Ottawa ; - Près de toutes les commodités, de multiples sentiers extérieurs, de pistes cyclables et d'un accès facile au centre-ville d'Ottawa.

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
• •Hall d'entrée/Vestibule — 7.10 X 7.4 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 14 X 12.3 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 14 X 8.9 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 16.6 X 11.10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Coin-repas — 11.10 X 6.5 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle familiale — 16.10 X 15.8 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Bureau — 10.1 X 10 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle d'eau — 5.6 X 4.10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Autre — 7.2 X 3.11 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 19.1 X 13.11 p, 2e niveau (Tapis)
• •Salle de bains — 14.9 X 8.7 p, 2e niveau (Céramique)
• •Salle de lavage — 7.2 X 6.5 p, 2e niveau (Céramique)
• •Salle de bains — 10.11 X 7.9 p, 2e niveau (Céramique)
• •Chambre à coucher — 14.7 X 10.11 p, 2e niveau (Tapis)
• •Salle de bains — 8.6 X 5.3 p, 2e niveau (Céramique)
• •Chambre à coucher — 13 X 11 p, 2e niveau (Tapis)
• •Salle familiale — 20.9 X 20.7 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle de jeux — 27.11 X 13.9 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Bureau — 14.8 X 10.8 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Rangement — 9.3 X 5.4 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Autre — 11 X 7.11 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Visites libres

Dimanche 4 octobre de 14:00 à 16:00

Proximité

Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun

Taxes municipales

7 393 $

Taxes scolaires

747 $

Chambres

4

Salles de bain

3

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

21

Nombre de chambres hors sol

4

Aire habitable

2790 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

15 jours

Éléments inclus lors de la vente

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles, stores, 2x ouvre-porte garage (2 télécommandes), fournaise, climatisation centrale, échangeur d'air, prise de recharge pour véhicule électrique, table de billard et accessoires, mini-frigo dans la bar, haut-parleurs du cine

Éléments exclus lors de la vente

Chauffe-eau loué avec Gazifère pour 22.99$/mois + taxes.

Superficie du terrain

5289.39 pied carré

Année de construction

2012

Évaluation municipale (terrain)

252 900 $

Évaluation municipale (bâtiment)

718 500 $

Évaluation municipale (total)

971 400 $

Année d'évaluation

2026

Allée

Double largeur ou plus, Pavé uni

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Attaché, Double largeur ou plus

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Isolé (détaché)

Revêtements

Brique, Vinyle

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Allée, Attenant, Garage

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat