470 Rue des Pins

Gatineau (Buckingham), Outaouais

Duplex
1 chambre
1 salle de bain
1 524 pi² (142 m²)
Terrain 5 500 pi²
Construite en 1948

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 18158997 · vue pour la première fois le 3 oct. 2026 (il y a 14 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 7,6 % à notre estimation (385 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 14 % des plexs à vendre à Outaouais (médiane 629 000 $, 259 annonces).
272 $/pi², soit −20,2 % par rapport à la médiane à Outaouais (341 $/pi²).
En ligne depuis 14 jours, 42 de moins que la médiane à Outaouais (56 j).
Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (368 000 $).
Score de quartier 72.9/10 · transport 56.5 · marche 69.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

DUPLEX! Belle opportunité d'investissement comprenant deux logements 3 ½. Le 470-A, au RDC, offre 1 CAC, un sous-sol et un garage simple. Logement rénové en 2024, incluant le remplacement des fenêtres et portes du RDC. Le 470-B, à l'étage, comprend 1 CAC et bénéficie d'un accès indépendant par un vestibule fermé à l'arrière. Toiture entièrement refaite en avril 2022. Revenus mensuels de 1450$ + 595$ par mois. À voir!

Caractéristiques

•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Transport en commun
•Cuisine — 15.4 X 10.8 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salon — 14.10 X 12.2 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 12.2 X 10.1 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle de bains — 6.10 X 6.11 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle de lavage — 6.3 X 7.2 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Autre — 25.2 X 25.3 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité: Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Transport en commun
Taxes municipales: 2 943 $
Taxes scolaires: 271 $
Pelouse: 915 $
Déneigement: 500 $
Chambres: 1
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 6
Aire habitable: 141.62 Mètres carrés
Dimension de la façade du bâtiment: 12.38 mètres
Dimension de la profondeur du bâtiment: 10.8 mètres
Superficie du terrain: 511 mètre carré
Dimension de la façade du terrain: 16.76 mètres
Dimension de la profondeur du terrain: 20.48 mètres
Année de construction: 1948
Évaluation municipale (terrain): 119 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 248 500 $
Évaluation municipale (total): 368 000 $
Année d'évaluation: 2026
Bâtiment irrégulier: Oui
Revenus bruts potentiels: 24 540 $
Allée: Asphalte, Non pavée
Aménagement du terrain: Clôturé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires: Mélamine
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Blocs de béton
Garage: Attaché, Simple largeur
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Aluminium
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement: Allée, Attenant, Garage, Stationnement extérieur, Stationnement intérieur
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Type de fenêtre: Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)