40 Ch. des Falaises

Val-des-Monts, Outaouais

Maison
4 chambres
2 salles de bain
863 pi² (80 m²)
Terrain 48 809 pi²
Construite en 2022

Source : cio ag outaouais · Guilbault services immobiliers inc. · n° 17846393 · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 29 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 56,4 % à notre estimation (287 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 24 % des maisons à vendre à Val-des-Monts (médiane 599 000 $, 181 annonces).
521 $/pi², soit +27,4 % par rapport à la médiane à Val-des-Monts (409 $/pi²).
En ligne depuis 29 jours, 35 de moins que la médiane à Val-des-Monts (64 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 4498.00 × la valeur au rôle (100 $).
Construction récente (2022).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe propriété construite en 2022, située dans un secteur tranquille et privé de Poltimore, à seulement 10 minutes de Notre-Dame-de-la-Salette et 25 minutes de Buckingham. Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle de lavage indépendante, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Vous apprécierez également la grande remise chauffée et éclairée de 18,5 pi x 13,7 pi. Profitez d'un environnement paisible où intimité et qualité de vie sont au rendez-vous, avec un accès au lac Dodd's, au lac McFee et au lac Lièvre. Une propriété clé en main à découvrir sans tarder! Superbe bungalow construit en 2022, situé sur un terrain privé dans un environnement paisible. La propriété offre un aménagement fonctionnel comprenant : 4 chambres à coucher; 2 salles de bains complètes; Salle de lavage indépendante; Cuisine moderne avec un îlot central de 6 pi x 2,2 pi, offrant un bel espace de travail et de rassemblement. Améliorations et caractéristiques : Thermopompe installée en 2025, couverte par une garantie de 12 ans. Grande remise de 18,5 pi x 13,7 pi, construite en 2026, chauffée et éclairée, idéale comme atelier, espace de rangement ou pour divers projets. Possibilité de construire un garage; voir le plan d'implantation pour l'emplacement prévu. Emplacement : Profitez d'un terrain offrant intimité et tranquillité, tout en bénéficiant d'un accès à plusieurs plans d'eau à proximité, dont le lac Dodd's, le lac McFee et le lac Lièvre, parfaits pour les amateurs de plein air, de baignade, de pêche et d'activités nautiques. Une propriété clé en main qui combine confort, qualité de construction et cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques

•Proximité : Autre
•Hall d'entrée/Vestibule — 3.10 X 3.7 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salon — 12 X 10.11 p, 1er niveau/RDC (Linoléum)
•Salle à manger — 6.4 X 8 p, 1er niveau/RDC (Linoléum)
•Cuisine — 11 X 8.10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle de bains — 7.7 X 7.9 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 11.10 X 10.11 p irr, 1er niveau/RDC (Linoléum)
•Chambre à coucher — 11.3 X 9.11 p, 1er niveau/RDC (Linoléum)
•Salle familiale — 13.9 X 16.7 p irr, Sous-sol 1 (Linoléum)
•Chambre à coucher — 10.10 X 9.10 p, Sous-sol 1 (Linoléum)
•Chambre à coucher — 10.5 X 13.10 p, Sous-sol 1 (Linoléum)
•Salle de bains — 8.6 X 8.9 p, Sous-sol 1 (Céramique)
•Salle de lavage — 7.6 X 11.9 p, Sous-sol 1 (Linoléum)

Détails pratiques

Proximité: Autre
Taxes municipales: 2 882 $
Taxes scolaires: 246 $
Chambres: 4
Salles de bain: 2
Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres hors sol: 2
Nombre de chambres au sous-sol: 2
Aire habitable: 863 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 60 jours
Éléments inclus lors de la vente: luminaires, thermopompe, lave-vaisselle, cuisinière (vitre du top craqué), chauffe-eau, pole, tringles, rideaux, stores, hotte de cuisine, remise
Éléments exclus lors de la vente: support à TV, tablettes chambre à coucher RDC, tablettes salle familiale au sous-sol
Dimension de la façade du bâtiment: 36.3 pieds
Dimension de la profondeur du bâtiment: 24.3 pieds
Superficie du terrain: 4534.5 mètre carré
Dimension de la façade du terrain: 38.1 mètres
Dimension de la profondeur du terrain: 119.02 mètres
Année de construction: 2022
Évaluation municipale (terrain): 12 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 339 100 $
Évaluation municipale (total): 351 200 $
Année d'évaluation: 2026
Terrain irrégulier: Oui
Approvisionnement en eau: Puits, Puits artésien
Bord de l'eau: Lac
Buanderie: Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Cour privée, Thermopompe murale
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Mode de chauffage: Autre, Plinthes électriques
Particularités: Accès, Boisé, Isolé (détaché)
Revêtements: Vinyle
Services disponibles: Électricité raccordée
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: En pente, Plat