110 Ch. Fierobin

Description

Charmante maison de ferme de 5 chambres et 2 salles de bain située au coeur de Thorne, où les grands espaces, l'air pur et le fort esprit communautaire définissent le quotidien. Magnifique propriété de 65 acres bordée par la Rivière Quyon, offrant un vaste espace de vie idéal pour une grande famille, la vie intergénérationnelle, l'autosuffisance ou le télétravail. Aires communes lumineuses et cachet rustique, avec cuisinière au bois, foyer et poêle à bois dans la chambre principale. Cadre paisible, parfait pour le jardinage, les rassemblements ou la détente en nature. Ferme de loisir idéale, à seulement 1 h 30 d'Ottawa. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur ADDENDA -- EMPLACEMENT, ENVIRONNEMENT ET ATTRAITS DU SECTEUR * La propriété est située dans la pittoresque région du Pontiac, reconnue pour son mode de vie rural, ses vastes paysages naturels et son fort esprit communautaire. * Bordée par la rivière Quyon, elle offre un cadre naturel paisible ainsi qu'un accès à des activités de plein air telles que la pêche, le kayak, l'observation de la faune et diverses activités nautiques saisonnières. * Le secteur environnant propose de charmantes routes de campagne idéales pour le cyclisme et les promenades panoramiques, ainsi qu'un accès direct aux réseaux de sentiers de motoneige et de VTT, en plus de sentiers naturels à proximité. * Située dans la municipalité de Thorne, laquelle offre des services municipaux, une école primaire, un centre communautaire et une vie communautaire rurale dynamique. * Accès facile aux villages avoisinants tels que Shawville et Otter Lake, offrant épiceries, services de santé, établissements scolaires et autres services essentiels. * À environ 1 heure d'Aylmer (Québec) et 1 heure 30 minutes d'Ottawa, permettant un équilibre idéal entre la tranquillité de la vie rurale et l'accès aux emplois, services urbains, hôpitaux et établissements d'enseignement postsecondaire. * La propriété offre de multiples possibilités de mode de vie, incluant une résidence familiale, la vie intergénérationnelle, une ferme de loisir, un refuge récréatif ou un environnement propice au télétravail. * Une occasion rare de profiter d'un mode de vie authentique à la campagne, au sein de l'une des communautés rurales les plus accueillantes de l'ouest du Québec.

Caractéristiques

• •Bureau — 10.7 X 10.3 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salon — 15.7 X 17.9 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 19.3 X 14.8 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Autre — 10.3 X 10.6 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 18.8 X 14.4 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Chambre à coucher principale — 17.9 X 13.5 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle de bains — 10.5 X 7.1 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Autre — 4.4 X 14.6 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher — 8.2 X 11.7 p irr, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 12.4 X 11.7 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 8.2 X 12.2 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 15.3 X 15.3 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 11.5 X 7.7 p irr, 2e niveau (Bois)

Détails pratiques

Taxes municipales

1 535 $

Taxes scolaires

179 $

Chambres

5

Salles de bain

2

Nombre de pièces

13

Nombre de chambres hors sol

5

Aire habitable

2758 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30

Éléments inclus lors de la vente

Lave-vaisselle, hotte de cuisine, structure de jeux extérieure en bois pour enfants, serres extérieures.

Éléments exclus lors de la vente

Îlot de cuisine, caisses de rangement en bois dans le garde-manger, tous les effets personnels, outils, équipements, bois coupé en tas de sciage.

Dimension de la façade du bâtiment

72.9

Dimension de la profondeur du bâtiment

28.3

Superficie du terrain

266454.3 m²

Dimension de la façade du terrain

993.06

Année de construction

1930

Évaluation municipale (terrain)

77 200 $

Évaluation municipale (bâtiment)

209 000 $

Évaluation municipale (total)

286 200 $

Année d'évaluation

2023

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Non pavée

Approvisionnement en eau

Puits, Puits de surface

Buanderie

Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Fondation

Blocs de béton, Pierre

Foyers-poêles

Foyer au bois, Poêle au bois

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé), Autre, Plinthes électriques

Particularités

Isolé (détaché), Non navigable

Revêtements

Bois, Stucco

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Bardeaux d'asphalte, Tôle

Topographie

Autre, Plat

Vue

Panoramique, Sur la montagne