65 Imp. de la Roseraie 04

Description

WOW!! LE CONDO LE MIEUX RÉNOVÉ DU SECTEUR! Situé au 65 impasse de la Roseraie, app. 4, ce superbe rez-de-jardin entièrement rénové offre 2 grandes chambres avec grandes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle. Cuisine moderne avec comptoirs de quartz,concept à aire ouverte,finitions au goût du jour et salle de lavage distincte. Profitez aussi d'un stationnement,d'une piscine creusée au sel,d'un centre communautaire et de terrains de tennis. À quelques minutes d'Ottawa, centres commerciaux, écoles, services, un rapport qualité-prix exceptionnel! Pour plus d'informations,veuillez contacter Jonathan Lamirande au 819-303-1809. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Bienvenue au 65 impasse de la Roseraie, app. 4, un superbe condo entièrement rénové situé au rez-de-jardin dans le secteur très recherché du Manoir des Trembles à Hull ! Offrant près de 870 pc de superficie habitable, cette unité se démarque par la qualité de ses rénovations, son décor moderne, sa luminosité abondante et son excellente disposition des pièces. Un véritable clé en main offrant un rapport qualité-prix difficile à retrouver dans le secteur. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le concept à aire ouverte réunissant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Les espaces ont été soigneusement modernisés afin d'offrir une ambiance actuelle, épurée et conviviale. La cuisine rénovée constitue l'un des principaux coups de coeur avec ses comptoirs de quartz, son aménagement fonctionnel et ses finitions au goût du jour. Le condo comprend 2 grandes chambres à coucher de belles dimensions. Les grandes fenêtres rénovées laissent entrer une abondance de lumière naturelle et contribuent à créer des espaces lumineux et agréables malgré la configuration rez-de-jardin. Autre avantage particulièrement apprécié : une salle de lavage distincte, offrant un espace pratique supplémentaire ainsi que du rangement. La configuration originale confirme également une salle de lavage séparée des autres pièces. Caractéristiques principales : - Condo entièrement rénové au goût du jour - Situé au rez-de-jardin - Près de 870 pc de superficie habitable - 2 grandes chambres à coucher - Grandes fenêtres rénovées offrant beaucoup de lumière naturelle - Cuisine moderne avec comptoirs de quartz - Finitions modernes et épurées - Salle de lavage distincte - 1 espace de stationnement - Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et luminaires inclus La copropriété offre également plusieurs installations recherchées qui bonifient considérablement la qualité de vie : - Piscine creusée au sel - Terrains de tennis - Centre communautaire - Environnement mature et paisible - Accès rapide au Parc de la Gatineau et aux pistes cyclables Emplacement exceptionnel : - Secteur recherché du Manoir des Trembles - À environ 2 minutes du pont Champlain - À environ 5 minutes du centre-ville de Hull - À quelques minutes de l'UQO - À environ 8 minutes du centre-ville d'Ottawa - À proximité du transport en commun - Près des écoles, garderies, commerces, parcs, pistes cyclables et services essentiels Un condo lumineux, entièrement rénové et véritablement clé en main offrant 2 grandes chambres, une cuisine avec comptoirs de quartz, une salle de lavage distincte et un emplacement stratégique à quelques minutes d'Ottawa. Une valeur exceptionnelle dans le secteur! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez Jonathan Lamirande au 819-303-1809.

Caractéristiques

• •Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Train de banlieue, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université
• •Hall d'entrée/Vestibule — 6.11 X 5.1 p, Rez-de-jardin (Céramique)
• •Salon — 11.1 X 10.5 p, Rez-de-jardin (Plancher flottant)
• •Cuisine — 12 X 8.10 p, Rez-de-jardin (Céramique)
• •Salle à manger — 12.1 X 10.8 p, Rez-de-jardin (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 12.1 X 10.8 p, Rez-de-jardin (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11.1 X 9.1 p, Rez-de-jardin (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 10.7 X 5 p, Rez-de-jardin (Céramique)
• •Salle de lavage — 8.7 X 7.1 p, Rez-de-jardin (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité

Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Train de banlieue, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université

Taxes municipales

1 847 $

Taxes scolaires

156 $

Frais de copropriété

4 812 $

Chambres

2

Salles de bain

1

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres hors sol

2

Aire habitable

80.8 Mètres carrés

Délai d'occupation prévu

15 jours

Éléments inclus lors de la vente

Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Cuisinière, Réfrigérateur, Tringles

Éléments exclus lors de la vente

Rideaux, Chauffe-eau loué avec Hydro-Solution : 15,79 $ + taxes / mois

Dimension de la façade du bâtiment

64.8 pieds

Dimension de la profondeur du bâtiment

81 pieds

Année de construction

1992

Évaluation municipale (terrain)

55 500 $

Évaluation municipale (bâtiment)

197 900 $

Évaluation municipale (total)

253 400 $

Année d'évaluation

2026

Type de copropriété

Divise

Étage du condo

Garden

Nombre d'étages

3

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Bordé par des haies, Clôturé

Appareils en location

Chauffe-eau

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Piscine

Creusée

Revêtements

Aluminium, Brique

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Sous-sol

Aucun

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle (battant)

Type de structure

Appartement

Vue

Sur la ville