183 Boul. de l'Aéroport

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Commercial
8 128 pi² (755 m²)
Terrain 46 169 pi²
Construite en 1985

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 15793378 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 65 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 197 % à notre estimation (639 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 44 % des commercials à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 1 899 000 $, 9 annonces).
234 $/pi², soit +35,5 % par rapport à la médiane à Gatineau (Gatineau) (172 $/pi²).
En ligne depuis 65 jours, 0 de moins que la médiane à Gatineau (Gatineau) (65 j).
Prix demandé = 1.58 × la valeur au rôle (1 199 600 $).
Grand terrain : 46 169 pi² (1.06 acre).
Score de quartier 21.7/10 · transport 47.8 · marche 7.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité d'acquérir un immeuble commercial et industriel dans le secteur de l'Aéroport à Gatineau. Cet immeuble commercial et industriel comprend une superficie total de 8128 pieds carré dont 3670pi2 de bureau et 4548pi2 d'usine. Immeuble industriel offrant une grande superficie et une configuration extrêmement polyvalente permettant une multitude d'usages commerciaux ou industriels. L'immeuble comprend une réception, une salle de montre, une mezzanine, des bureaux, des salles de bains, une cuisine. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Immeuble commerciale situé dans le secteur de l'Aéroport à Gatineau Hauteur de porte de garage de 14 pieds et hauteur des plafonds de 16 pieds. - Superficie totale de 8128 pi2; - Disponible pour occupation le 1er septembre 2026; - 2 portes de garage; - Terrain de 4289 M2; - Beaucoup d'espace de stationnements pavés. ZONAGE : Co-03-081 CFI: 5413; 5811; 5813; 5814; 5819; 589; 6113; 633; 6336; 6731; 6732; 7425 CMI: 553; 6412

Caractéristiques

•Proximité : Autoroute, Transport en commun

Détails pratiques

Proximité: Autoroute, Transport en commun
Taxes municipales: 34 124 $
Taxes scolaires: 908 $
Aire habitable: 8128 Pieds carrés
Éléments inclus lors de la vente: Tout équipement permettant le bon fonctionnement de l'immeuble.
Éléments exclus lors de la vente: Matériaux et équipement appartenant aux locataires de l'immeuble.
Dimension de la façade du bâtiment: 27.42
Dimension de la profondeur du bâtiment: 37.96
Superficie du terrain: 4289.2 m²
Dimension de la façade du terrain: 87.78
Dimension de la profondeur du terrain: 52.92
Année de construction: 1985
Évaluation municipale (terrain): 238 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 960 700 $
Évaluation municipale (total): 1 199 600 $
Année d'évaluation: 2026
Bâtiment irrégulier: Oui
Terrain irrégulier: Oui
Allée: Asphalte
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible: Climatiseur mural, Système d'alarme
Fenêtres: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Aluminium, Brique
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé
Sous-sol: Aucun
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Tôle
Type de structure: Bâtisse