425 Boul. Maloney E.

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Commercial
45 000 pi² (4 181 m²)
Terrain 484 376 pi²
Construite en 1988

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 14939953 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 68,7 % à notre estimation (2 133 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 78 % des commercials à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 1 899 000 $, 9 annonces).
80 $/pi², soit −53,6 % par rapport à la médiane à Gatineau (Gatineau) (172 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 0 de moins que la médiane à Gatineau (Gatineau) (63 j).
Prix demandé = 0.93 × la valeur au rôle (3 890 400 $).
Grand terrain : 484 376 pi² (11.12 acre).
Score de quartier 77.1/10 · transport 52.7 · marche 80.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Ce bâtiment se distingue par ses composantes de qualité supérieure et son style architectural unique. Il abrite Mobilier Angèle depuis 1985, ainsi que 4 logements à l'étage. Son design permet un réaménagement facile pour divers services et commerces. L'accès est optimal avec plusieurs entrées et paliers bien pensés. Les espaces d'entreposage sont accessibles par une rampe menant aux 2 quais de chargement. La topographie facilite l'accès depuis tous les côtés et offre plusieurs places de stationnement sur 3 façades. Ce bâtiment est sur une artère très achalandée faisant de lui un pôle d'attraction important, à seulement 5 km des Promenades. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE : Propriété à vocation mixte commerciale et résidentielle. Dimension du terrain : 150 x 300 Superficie du terrain : 45 000 pi² (1,03 acre) Dimension du bâtiment : 118 X 135 Superficie totale du bâtiment : 43 628 pi² (incluant les entrepôts). - 4 aires commerciales totalisant: 21 771 pi² - 3 aires d'entrepôt totalisant : 15 930 pi² - 1 aire de chargement avec deux quais : 2 301 pi² - 4 logis résidentiels totalisant : 3 626 pi² Les superficies et dimensions sont intérieures et approximatives. Elles ne tiennent pas compte des cages d'escalier, ni des passages, des salles d'eau, murs intérieurs, vides techniques, etc... Les 4 logis dans l'immeuble sont permis et soutiennent la valeur de la propriété. ZONAGE : Zone C-04-058 / commerciale, résidentiel - Catégorie d'usages du groupe habitation (H) - Commerces de vente au détail et services de faible impact (CFI) - Commerces de vente au détail et services de moyen impact (CMI) - Commerces et services distinctifs (C5) Voir la grille des spécifications du zonage et la liste annexée des dispositions relatives à la classification du groupe commercial.

Caractéristiques

•Proximité : Autoroute, Transport en commun

Détails pratiques

Proximité: Autoroute, Transport en commun
Taxes municipales: 115 154 $
Taxes scolaires: 3 387 $
Dimension de la façade du bâtiment: 118
Dimension de la profondeur du bâtiment: 135
Superficie du terrain: 45000 m²
Dimension de la façade du terrain: 150
Dimension de la profondeur du terrain: 300
Année de construction: 1988
Évaluation municipale (terrain): 1 890 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 2 000 400 $
Évaluation municipale (total): 3 890 400 $
Année d'évaluation: 2026
Nombre d'étages: 2
Allée: Asphalte
Approvisionnement en eau: Municipalité
Bord de l'eau: Petit ruisseau, Ruisseau
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible: Climatiseur central, Système d'alarme
Fenêtres: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Particularités: Autre, Bordé par l'eau, Isolé (détaché)
Revêtements: Autre, Autre, Brique
Sécurité: Détecteur d'incendie relié
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé
Sous-sol: Autre
Stationnement: Avec prise extérieure
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Membrane élastomère
Type de structure: Bâtisse