451 Ch. Prud'Homme

Fassett

Terrain
451 chambres
14 330 pi² (1 331 m²)
Terrain 36 974 244 pi²
Construite en 1973

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 14392954 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 295,5 % à notre estimation (202 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 91 % des terrains à vendre au Québec (médiane 155 000 $, 10 730 annonces).
56 $/pi², soit +1 570,5 % par rapport à la médiane au Québec (3 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 5 de moins que la médiane au Québec (68 j).
Prix demandé = 14.47 × la valeur au rôle (55 300 $).
Grand terrain : 36 974 244 pi² (848.81 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située sur un terrain de 78 acres avec une vue panoramique imprenable sur la rivière des Outaouais, cette cabane à sucre d'exception a été conçue avec un soin remarquable. Équipée d'un concentrateur d'eau d'érable à osmose inverse, une machine à bouillir Vision Lapierre 2X6, offre un équipement de première classe pour la production acéricole. Le terrain est un véritable paradis pour les chasseurs, peuplé de chevreuils, et dispose déjà d'un pipeline pour la collecte de l'eau d'érable sur de nombreuses entailles. Enfin, important de noter que si l'on souhaite transformer la cabane en résidence, une autorisation de la CPTAQ sera nécessaire. Cabane à sucre d'une superficie d'environ 14330 pc, construite en 2022 dont : * Planchers en bois * Cuisine : 19.9 x 11.1 * Salon : 23.3 x 13.5 * Salle de bains : 8.8 x 6 * Chambre : 8.9 x 8.1 * Chambre : 8.9 x 8.1 * Mezzanine : : 22.9 x 9.4 * Véranda 3 saisons : 15.5 x 11.2 ***La cabane elle-même se distingue par une qualité de construction supérieure. - 2 autres bâtiments secondaires - Remise - Abri avec 2 conteneurs.

Caractéristiques

•Proximité : Sentier de VTT, Autoroute, Sentier de motoneige

Détails pratiques

Proximité: Sentier de VTT, Autoroute, Sentier de motoneige
Taxes municipales: 1 869 $
Taxes scolaires: 26 $
Délai d'occupation prévu: 30
Éléments inclus lors de la vente: Bâtiment secondaire, comprend une machine concentrateur pour l'eau d'érable à Osmose inversé. On y trouve aussi un réservoir en stainless de 462 gallons, un réservoir en stainless de 231 gallons, ainsi qu'un totank. Il y a également une chaufferette Martin de 11 000 BTU, une cabane à sucre avec une
Éléments exclus lors de la vente: Effet personnel, tracteur et attachement, fondeuse à bois.
Superficie du terrain: 3435023 m²
Dimension de la façade du terrain: 962
Dimension de la profondeur du terrain: 3596
Évaluation municipale (terrain): 53 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 238 600 $
Évaluation municipale (total): 291 900 $
Année d'évaluation: 2025
Approvisionnement en eau: Puits, Puits artésien
Particularités: Boisé, Boisé : mixte
Système d'égouts: Champ d'épuration
Topographie: Accidenté, En pente, Plat
Vue: Panoramique, Sur la montagne