15-17 Rue André

Montpellier

Maison
2 chambres
1 salle de bain
767 pi² (71 m²)
Terrain 321 493 pi²
Construite en 1980

Source : cio ag outaouais · Exp Agence Immobilière · n° 13390258 · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 37 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 15,6 % à notre estimation (216 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 24 % des maisons à vendre à Montpellier (médiane 348 500 $, 29 annonces).
326 $/pi², soit −2,1 % par rapport à la médiane à Montpellier (333 $/pi²).
En ligne depuis 37 jours, 6 de moins que la médiane à Montpellier (43 j).
Prix demandé = 1.93 × la valeur au rôle (129 600 $).
Grand terrain : 321 493 pi² (7.38 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison de campagne 4 saisons à Montpellier, au bord du lac Schryer. Clé en main, ce havre de paix en nature offre l'internet haute vitesse par la fibre optique. Magnifique terrain plat bordé par un ruisseau, au bout d'un cul-de-sac asphalté. Comprend 2 chambres, un garage détaché et une remise. Accès facile à l'année et accès notarié au lac (baignade, canot, kayak). À moins de 10 min du parc Papineau-Labelle, d'un golf, du lac Simon (marina) et des pistes de ski/vélo. Accès direct VTT et motoneige depuis la maison. Située à 60 min de Gatineau/Ottawa et de Mont-Tremblant. Idéal pour les amoureux de plein air !

Caractéristiques

•Proximité : Sentier de VTT, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Sentier de motoneige
•Salon — 13 X 11.1 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Cuisine — 15 X 13 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 11 X 10 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8 X 7.1 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Chambre à coucher — 8 X 8 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité: Sentier de VTT, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Sentier de motoneige
Taxes municipales: 1 319 $
Taxes scolaires: 83 $
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 5
Nombre de chambres hors sol: 2
Aire habitable: 766.72 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 30
Éléments inclus lors de la vente: Luminaires, rideaux et pôles
Dimension de la façade du bâtiment: 8.15
Dimension de la profondeur du bâtiment: 8.74
Superficie du terrain: 29867.7 m²
Dimension de la façade du terrain: 103.14
Dimension de la profondeur du terrain: 28.4
Année de construction: 1980
Évaluation municipale (terrain): 22 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 107 500 $
Évaluation municipale (total): 129 600 $
Année d'évaluation: 2026
Bâtiment irrégulier: Oui
Terrain irrégulier: Oui
Allée: Non pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Approvisionnement en eau: Pointe filtrante, Puits
Bord de l'eau: Lac, Petit ruisseau, Ruisseau
Buanderie: 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Blocs de béton
Garage: Détaché, Simple largeur
Particularités: Accès, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable
Revêtements: Vinyle
Services disponibles: Électricité raccordée
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Allée, Détaché, Garage
Système d'égouts: Fosse septique
Toiture: Tôle
Topographie: Plat
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle (battant)