633 Ch. du Poisson-Blanc

Description

Superbe propriété avec frontage sur l'eau et accès au lac Poisson-Blanc. Débarcadère de bateau à proximité. Qualité supérieure. Revêtement extérieur en Canexel. Fondation en blocs de béton ICF avec styromousse. Vue exceptionnelle sur l'eau et le pont de Notre-Dame-du-Laus. La mezanine contient la chambre principale, une salle de bain complète avec douche 2 têtes, séchoir ect... ainsi qu'un grand walk-in. Au rez-de-chaussée, de concept ouvert, plafond cathédrale 22 pieds (partie cuisine, salon, salle à manger), une salle de bain complète, chambre, salle mécanique, un mur de fenêtres et des portes-patio qui donne sur un immense deck. Beaucoup d'armoires, comptoir en quartz, appareils encastrés. Le sous-sol est walk-out, avec la salle de lavage et toilette lavabo, ansi qu'une troisième chambre. Accès direct sur un deuxième deck avec spa encastré. Le foyer au bois du RDC et le poêle au propane au sous-sol viennent finaliser une atmosphère à faire rêver, un garage double détaché vient s'ajouter à ce petit bijou. NB: Le vendeur est à finaliser une descente vers l'eau pour pouvoir profiter au maximum des lieux et ajouter un quai. - Fondation en blocs de béton avec styromousse ICF (béton coulé) - Bord de l'eau - Donne accès au lac Poisson-Blanc - Débarcadère à proximité - Construction 2021 - Garage double détaché avec poêle au bois - Qualité partout - Vue sur l'eau - Concept ouvert - Mezanine pour chambre principale avec walk-in - Foyer au bois, foyer au propane, poêle au bois (garage) - Comptoirs en quartz - Grand garde-manger - Appareils encastrés - Belle répartition des pièces - Terrain près d'un acre - Vendeur en train d'améliorer l'accès à l'eau - Quai sera installé - Sous-sol à faire rêver avec accès au spa - Faut voir - Superficie habitable avec mezanine, RDC et sous-sol environ 2390 pc

Caractéristiques

• •Proximité : École primaire
• •Autre — 6.4 X 6.2 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Cuisine — 16 X 14.11 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 12.7 X 11.6 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salon — 20.8 X 19.11 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher — 12.3 X 9.8 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle de bains — 9 X 5.9 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Penderie (Walk-in) — 9.8 X 5.9 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 15.9 X 14.7 p, 2e niveau (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 12.3 X 6.5 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 12.3 X 7.8 p, 2e niveau (Céramique)
• •Salle de bains — 29 X 20.2 p, Sous-sol 1 (Autre)
• •Chambre à coucher — 13.10 X 12.3 p, Sous-sol 1 (Autre)
• •Autre — 12.3 X 8.4 p, Sous-sol 1 (Autre)
• •Salle d'eau — 12.3 X 8.2 p, Sous-sol 1 (Céramique)

Détails pratiques

Proximité

École primaire

Taxes municipales

4 335 $

Taxes scolaires

603 $

Électricité

3 578 $

Chambres

3

Salles de bain

2

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

14

Nombre de chambres hors sol

2

Nombre de chambres au sous-sol

1

Aire habitable

1486 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

45

Éléments inclus lors de la vente

Plaque chauffante, micro-ondes encastré, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, spa et accessoires, aspirateur central et accessoires, Gauffe-eau 60 gallons, foyer au bois, foyer propane, poêle au bois du garage, bar au sous-sol bien spécial, adoucisseur d'eau au sel, panne

Éléments exclus lors de la vente

3 télévisions murales, les décorations sur le pilier principal de la cuisine.

Dimension de la façade du bâtiment

34.2

Dimension de la profondeur du bâtiment

30.2

Superficie du terrain

3774.1 m²

Dimension de la façade du terrain

76.67

Dimension de la profondeur du terrain

90.47

Année de construction

2021

Évaluation municipale (terrain)

195 800 $

Évaluation municipale (bâtiment)

589 000 $

Évaluation municipale (total)

784 800 $

Année d'évaluation

2026

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Armoires

Polyester

Bord de l'eau

Lac

Buanderie

Dans la salle d’eau du SS1, Salle d'eau, Sous-sol 1

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Équipement disponible

Espace de rangement extérieur, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe murale

Fenêtres

Aluminium, PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer - Autre, Foyer au bois, Poêle au bois

Garage

Détaché, Double largeur ou plus

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Radiant

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet

Piscine

Autre

Revêtements

Fibre pressée