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Photos : cio ag outaouais (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

499 900 $

À vendreEstimation +7 % vs prix

4 Rue Roger-Poitras

Gatineau (Hull), Outaouais

  • Triplex
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Terrain 4 777 pi²
  • Construite en 1951
Annonce d'origine

Source : cio ag outaouais · Exp Agence Immobilière · n° 11991952 · vue pour la première fois le 17 sept. 2026 (il y a 30 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé inférieur de 6,6 % à notre estimation (535 100 $), confiance B.
  • Prix plus élevé que 33 % des plexs à vendre à Gatineau (Hull) (médiane 554 900 $, 24 annonces).
  • En ligne depuis 30 jours, 23 de moins que la médiane à Gatineau (Hull) (53 j).
  • 3 baisses de prix observées depuis la première collecte.
  • Prix demandé = 1.16 × la valeur au rôle (431 600 $).
  • Score de quartier 80.4/10 · transport 79.4 · marche 80.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité d'investissement à seulement 5 minutes d'Ottawa! Triplex offrant un 2 chambres, un spacieux 2 chambres + bureau présentement vacant, idéal pour propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus. Ce logement pourrait se louer environ 1 500$ à 1 700$/mois, selon le marché. Le troisième logement est un studio. Revenus actuels de 19 320$/année avec un potentiel d'environ 40 000$/année. Emplacement recherché près des écoles primaires et secondaires, du cégep, des commerces, services et transports!

Caractéristiques

  • •Salle de lavage — 5.5 X 15.2 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
  • •Cuisine — 10.9 X 12.5 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
  • •Chambre à coucher — 9 X 10.6 p irr, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
  • •Chambre à coucher — 10.2 X 9 p irr, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
  • •Salon — 9.5 X 11 p irr, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
  • •Bureau — 9 X 6.8 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
  • •Salle de bains — 6.7 X 4.9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)

Détails pratiques

Taxes municipales
3 989 $
Taxes scolaires
829 $
Chambres
2
Salles de bain
1
Nombre de pièces
5
Délai d'occupation prévu
30 jours
Dimension de la façade du bâtiment
11.11 mètres
Dimension de la profondeur du bâtiment
9.87 mètres
Superficie du terrain
443.8 mètre carré
Dimension de la façade du terrain
17.07 mètres
Dimension de la profondeur du terrain
31.12 mètres
Année de construction
1951
Évaluation municipale (terrain)
223 700 $
Évaluation municipale (bâtiment)
208 800 $
Évaluation municipale (total)
432 500 $
Année d'évaluation
2026
Bâtiment irrégulier
Oui
Terrain irrégulier
Oui
Revenus bruts potentiels
38 520 $
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Isolé (détaché)
Revêtements
Vinyle
Services disponibles
Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Système d'égouts
Municipalité

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