19 Ch. du Roi

Description

Beau chalet trois saisons au bord d'un lac paisible, sur plus de 5,5 acres de terrain subdivisible où la location court terme est permise. Un refuge chaleureux à profiter du printemps à l'automne, avec une chambre, une aire de vie conviviale agrémentée d'un poêle à bois et une véranda offrant de l'espace supplémentaire pour dormir. À l'extérieur, une belle aire de vie permet de profiter pleinement de la nature, de l'eau et des moments en famille. Un environnement intime et paisible offrant espace et potentiel, à seulement 1 h 15 d'Ottawa-Gatineau. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ + Charmant chalet trois saisons situé directement au bord d'un lac paisible. + Vaste terrain de plus de 5,5 acres, offrant espace, intimité et tranquillité. + Terrain subdivisible, offrant un potentiel intéressant pour différents projets futurs, sous réserve des vérifications et autorisations auprès des autorités compétentes. + Location à court terme permise, sous réserve du respect de la réglementation et des autorisations applicables. + Une chambre à coucher. + Aire de vie chaleureuse et conviviale, idéale pour les séjours en famille ou entre amis. + Poêle à bois ajoutant chaleur et ambiance aux journées plus fraîches. + Véranda offrant un espace de vie supplémentaire ainsi que la possibilité d'aménager davantage d'espace pour accueillir famille et invités. + Belle aire de vie extérieure permettant de profiter pleinement de la propriété et de son environnement naturel. + Accès au bord de l'eau pour profiter des activités nautiques et des journées au lac. + Une propriété idéale comme chalet familial, résidence secondaire ou projet récréotouristique, selon les besoins et sous réserve des vérifications requises. + Un véritable refuge à profiter du printemps jusqu'à l'automne. VUE ET ENVIRONNEMENT + Belle vue sur le lac et sur la nature environnante. + Environnement boisé procurant une belle sensation d'intimité. + Cadre paisible où l'eau et la forêt occupent une place centrale. + Vaste terrain permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la tranquillité des lieux. + Ambiance parfaite pour les repas à l'extérieur, les soirées autour du feu et les moments de détente au bord de l'eau. + Un environnement propice au repos, aux activités en nature et aux rassemblements en famille ou entre amis. + Belle combinaison entre bord de l'eau, grand terrain et tranquillité, tout en demeurant accessible depuis la région d'Ottawa-Gatineau. À PROXIMITÉ + Parc régional de la forêt Bowman, destination de choix pour les amateurs de randonnée et de plein air. + Réservoir du Poisson Blanc et ses nombreuses possibilités d'activités nautiques et de plein air. + Accès à des secteurs de mise à l'eau dans la région. + Nombreuses possibilités de canot, kayak, planche à pagaie, pêche, randonnée et camping dans les environs. + Plusieurs lacs, rivières, sentiers et espaces naturels à découvrir dans le secteur. + Services de proximité disponibles à Bowman et dans les municipalités environnantes. + Secteur particulièrement intéressant pour les amateurs de nature, de villégiature et d'activités de plein air. + À environ 1 h 15 d'Ottawa-Gatineau, ce qui en fait une destination facilement accessible pour les escapades de fin de semaine.

Caractéristiques

• •Cuisine — 19.8 X 12 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 9.9 X 11.1 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle de bains — 4.6 X 8.8 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Autre — 4.11 X 5 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Véranda — 7.8 X 19.6 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Autre — 2.8 X 5.1 p, 1er niveau/RDC (Céramique)

Détails pratiques

Taxes municipales

1 325 $

Taxes scolaires

101 $

Chambres

1

Salles de bain

1

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres hors sol

1

Aire habitable

660 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30 jours

Éléments inclus lors de la vente

Tous les électroménagers et meubles, quai, pédalo et canoë.

Éléments exclus lors de la vente

Les items personnels des vendeurs.

Dimension de la façade du bâtiment

20 pieds

Dimension de la profondeur du bâtiment

32 pieds

Superficie du terrain

247763.58 pied carré

Dimension de la façade du terrain

446.2 pieds

Dimension de la profondeur du terrain

462.7 pieds

Année de construction

2001

Évaluation municipale (terrain)

81 400 $

Évaluation municipale (bâtiment)

111 800 $

Évaluation municipale (total)

193 200 $

Année d'évaluation

2025

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Non pavée

Approvisionnement en eau

Eau du lac

Armoires

Mélamine

Bord de l'eau

Lac

Énergie pour le chauffage

Bois

Équipement disponible

Balcon privé

Fenêtres

Aluminium, Bois, PVC

Fondation

Pilotis

Foyers-poêles

Poêle au bois

Mode de chauffage

Autre

Particularités

Accès, Accès saisonnier, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Villégiature/Chalet

Revêtements

Autre

Sous-sol

Aucun

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Puits sec (puisard)

Toiture

Tôle

Topographie

En pente, Plat

Type de fenêtre

Manivelle (battant)

Vue

Sur l'eau