364 Rue Jean-Baptiste-Routhier

Gatineau (Masson-Angers), Outaouais

Maison
4 chambres
2 salles de bain
1 035 pi² (96 m²)
Terrain 4 838 pi²
Construite en 2016

Source : cio ag outaouais · Guilbault services immobiliers inc. · n° 10340433 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (544 800 $), écart −3,7 %.
Prix plus élevé que 68 % des maisons à vendre à Gatineau (Masson-Angers) (médiane 474 900 $, 31 annonces).
507 $/pi², soit +18,4 % par rapport à la médiane à Gatineau (Masson-Angers) (428 $/pi²).
En ligne depuis 60 jours, 6 de plus que la médiane à Gatineau (Masson-Angers) (54 j).
Prix demandé = 1.06 × la valeur au rôle (497 200 $).
Score de quartier 43.5/10 · transport 39.9 · marche 21.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe propriété récente située dans un secteur très recherché, idéale pour les familles à la recherche de confort et de commodité. Cette maison offre 4 chambres à coucher, dont 2 sur le même étage, parfaites pour répondre aux besoins d'une vie familiale harmonieuse. Vous serez charmé par son aménagement fonctionnel et lumineux, ainsi que par son sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace supplémentaire idéal pour une salle familiale ou une aire de jeux. À proximité d'un parc et de tous les services essentiels (écoles, commerces, transports), cette propriété combine à merveille tranquillité et accessibilité. À VOIR!

Caractéristiques

•Cuisine — 10.1 X 10.7 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle à manger — 10.3 X 9.9 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salon — 15.2 X 15.10 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 12.11 X 11.1 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10.6 X 10.8 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle de bains — 9.4 X 7.8 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Hall d'entrée/Vestibule — 5.1 X 6.9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle familiale — 15.3 X 15.10 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 12.5 X 9.9 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Penderie (Walk-in) — 5.1 X 4.5 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 8.5 X 10.8 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Salle de bains — 12.5 X 4.10 p, Sous-sol 1 (Céramique)
•Salle de lavage — 5.5 X 8 p, Sous-sol 1 (Linoléum)
•Rangement — 4.8 X 11.11 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Autre — 8.1 X 5.2 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Taxes municipales: 4 120 $
Taxes scolaires: 373 $
Chambres: 4
Salles de bain: 2
Nombre de pièces: 15
Nombre de chambres hors sol: 2
Nombre de chambres au sous-sol: 2
Aire habitable: 1035 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 90
Éléments inclus lors de la vente: Rideaux, poles, stores, luminaires, lave-vaisselle, piscine et accessoires, aspirateur central et accessoires.
Éléments exclus lors de la vente: Fournaise (location), chauffe-eau (location)
Dimension de la façade du bâtiment: 34
Dimension de la profondeur du bâtiment: 34
Superficie du terrain: 449.5 m²
Dimension de la façade du terrain: 15
Dimension de la profondeur du terrain: 30
Année de construction: 2016
Évaluation municipale (terrain): 141 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 356 100 $
Évaluation municipale (total): 497 200 $
Année d'évaluation: 2026
Appareils en location: Chauffe-eau
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Équipement loué: Appareil de chauffage
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Brique, Pierre, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle (battant)