259 Ch. Murphy

Notre-Dame-du-Laus

Maison
4 chambres
2 salles de bain
2 418 pi² (225 m²)
Terrain 29 307 pi²
Construite en 2015

Source : cio ag outaouais · Guilbault services immobiliers inc. · n° 10319575 · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 8 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 9,3 % à notre estimation (836 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 70 % des maisons à vendre à Notre-Dame-du-Laus (médiane 549 900 $, 66 annonces).
314 $/pi², soit −23,2 % par rapport à la médiane à Notre-Dame-du-Laus (409 $/pi²).
En ligne depuis 8 jours, 54 de moins que la médiane à Notre-Dame-du-Laus (62 j).
Prix demandé = 1.04 × la valeur au rôle (732 200 $).
Grand terrain : 29 307 pi² (0.67 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cette prestigieuse propriété, en plein coeur de la nature,Entouré de terres de la Couronne, vous profitez d'un accès privilégié à un immense terrain de jeu.Elle bénéficie de murs et plafonds insonorisés.Elle comprend quatre chambres spacieuses, dont une somptueuse suite principale avec salle de bain attenante.À l'extérieur, toutes les canalisations sont enfouies sous terre, un garage entièrement autonome et le terrain, soigneusement aménagé, offre un cadre de vie exceptionnel.Vous avez également la possibilité de louer le terrain de la couronne de 13108 p2 directement à coté pour y installer votre quai.calme et tranquillité d'esprit absolue! +Superbe et grande plage. +Isolation supérieure. +Fenestration haut de gamme. +Murs interieurs tous insonorisé. +Plancher de bois franc, céramique et aucun tapis. +Grand Walk in à l'entrée et dans la chambre des maitres. +Tuyauterie de calibre supérieur. +Toiture garantie 35 ans. +Sortie d'eau chaude et froide pour le garage et véranda. +Installation déjà sur place de propane pour le BBQ et véranda. +Plafond insonorisé. +Garage chauffé avec sortie d'eau et mezzanine au 2iem eétage. +Surveillance par caméra intérieur et extérieur. +Possibilité d'inclure la génératrice et des meubles supplémentaires.

Caractéristiques

•Proximité : Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Sentier de motoneige
•Hall d'entrée/Vestibule — 4.11 X 6.9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle de bains — 13.2 X 8.1 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 13.2 X 11.5 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Penderie (Walk-in) — 10.1 X 5.5 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salon — 22.8 X 15.4 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle à manger — 11.4 X 11 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Cuisine — 13.2 X 13.10 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Autre — 4.1 X 4.1 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Solarium/Verrière — 15.5 X 11 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Chambre à coucher — 14 X 9.11 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle familiale — 15.3 X 22.9 p, Rez-de-jardin (Béton)
•Bureau — 12.9 X 11.2 p, Rez-de-jardin (Béton)
•Autre — 9.8 X 11.2 p, Rez-de-jardin (Béton)
•Chambre à coucher — 13 X 13.3 p, Rez-de-jardin (Béton)
•Chambre à coucher — 13.7 X 10.3 p irr, Rez-de-jardin (Béton)
•Salle de lavage — 5.4 X 11.11 p, Rez-de-jardin (Béton)
•Salle de bains — 8.3 X 5.10 p, Rez-de-jardin (Céramique)
•Hall d'entrée/Vestibule — 10.8 X 10.1 p, Rez-de-jardin (Béton)
•Véranda — 15 X 19.2 p, Rez-de-jardin (Béton)

Détails pratiques

Proximité: Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Sentier de motoneige
Taxes municipales: 4 067 $
Taxes scolaires: 558 $
Gaz: 170 $
Chambres: 4
Salles de bain: 2
Nombre de pièces: 19
Nombre de chambres hors sol: 2
Nombre de chambres au sous-sol: 2
Aire habitable: 224.63 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu: 90 jours
Éléments inclus lors de la vente: Balayeuse centrale et accessoires, rideau et stores, système d'entrainement au sous-sol et gazebo.
Éléments exclus lors de la vente: Réservoir de propane, système d'alarme et génératrice
Dimension de la façade du bâtiment: 20.21 mètres
Dimension de la profondeur du bâtiment: 8.36 mètres
Superficie du terrain: 2722.7 mètre carré
Dimension de la façade du terrain: 26.15 mètres
Dimension de la profondeur du terrain: 64.01 mètres
Année de construction: 2015
Évaluation municipale (terrain): 156 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 575 900 $
Évaluation municipale (total): 732 200 $
Année d'évaluation: 2026
Bâtiment irrégulier: Oui
Terrain irrégulier: Oui
Aménagement du terrain: Paysager
Appareils en location: Système d'alarme
Approvisionnement en eau: Puits, Puits artésien
Armoires: Bois
Bord de l'eau: Lac
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Équipement loué: Réservoir au propane
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Garage: Détaché
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable
Revêtements: Vinyle