1535 Rue Sauvé E.

Description

Emplacement stratégique et rare ! Magnifique jumelé en brique situé sur un coin de rue, à deux pas d'un parc, de la promenade Fleury et des écoles. Ideal pour une famille, l'étage offre 4 chambres dont une vaste suite principale. Le rez-de-chaussée propose un salon/bureau baigné de lumière, une salle à manger et une cuisine donnant sur une cour intime avec terrasse en béton. Sous-sol aménagé. Rénovations majeures : Chauffe-eau (2026) Toiture, portes et fenêtres (2024) Thermopompe (2021) Cuisine (2020) Salle de bains (2019) Une propriété clé en main, coup de coeur assuré ! Bienvenue au 1535, rue Sauvé Est, une adresse prestigieuse et hautement stratégique pour les acheteurs à la recherche du parfait compromis entre la vie urbaine active et le confort d'un quartier familial. Cette propriété de coin jouit d'une situation géographique privilégiée : elle se trouve à quelques pas d'un parc pour enfants, équipé d'une patinoire sans bandes et de terrains récréatifs. Un véritable terrain de jeu naturel juste à côté de chez vous !La demeure affiche une superbe prestance architecturale grâce à son revêtement de brique robuste et ses accents de boiseries sombres au goût du jour. À l'arrière, on découvre une magnifique cour intime entièrement clôturée et bordée de haies de cèdres matures. Vous y trouverez une grande terrasse en béton avec une extension en bois, parfaite pour recevoir vos proches lors des belles journées d'été, ainsi qu'un grand cabanon maximisant l'espace de rangement extérieur.Un rez-de-chaussée lumineux, vaste et ouvertLe rez-de-chaussée déploie une superficie intérieure généreuse pour accueillir toute la famille. Passé le hall d'entrée fermé équipé d'un garde-robe pratique, on est immédiatement séduit par l'aménagement spacieux : La Grande Pièce Double (Salon et Bureau) : Véritable coeur du rez-de-chaussée, cet espace de vie ouvert et fluide combine harmonieusement le salon et le bureau. Baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, cet aménagement moderne est idéal pour garder un oeil sur les enfants tout en travaillant, ou pour créer une immense zone de détente conviviale selon vos besoins. La Cuisine : Cette pièce moderne propose de grands comptoirs, de nombreuses armoires blanches, des électroménagers en acier inoxydable et une grande porte-patio qui baigne l'espace de lumière naturelle tout en donnant un accès direct à la terrasse. La Salle à manger : Un espace aux dimensions généreuses, bien distinct de la zone cuisine, qui peut facilement accueillir une grande table pour vos soupers festifs. Le deuxième étage : La rareté de 4 chambres sur le même niveau !C'est sans contredit le point fort pour les familles nombreuses. Cet étage complet est idéalement optimisé sans aucune perte d'espace : La Chambre principale : Cette suite parentale impressionne par ses volumes généreux et sa rangée de grands garde-robes intégrés. Trois chambres secondaires : De belles dimensions, elles offrent d'excellents espaces pour les enfants, une chambre d'ami ou un atelier de création. La Salle de bain : Elle a été entièrement rénovée avec un élégant bain-douche vitré, une robinetterie haut de gamme et une céramique moderne de style marbré. Un sous-sol polyvalent La propriété se complète avec un sous-sol totalement aménagé. On y retrouve une immense salle familiale parfaite pour une salle de jeux ou un cinéma maison, ainsi qu'une grande salle de lavage indépendante incluant une toilette d'appoint et un espace vasque. Une opportunité clé en main à ne pas manquer au 1535, rue Sauvé Est !

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Visite virtuelle
• •Allée : Asphalte
• •Mode de chauffage : Plinthes à convection
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Thermopompe murale
• •Fenêtres : Aluminium, PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Revêtements : Brique
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante, Guillotine, Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
• •Zonage : Résidentiel
• •Salle à manger — 11,6 × 17,2 pi (Bois)
• •Cuisine — 11,4 × 16,1 pi (Bois)
• •Salon — 11,8 × 12,7 pi (Bois)
• •Bureau à domicile — 11,2 × 12,7 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11,1 × 14,7 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,8 × 10,11 pi (Bois)
• •Salle de bains — 4,11 × 7,4 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 8,10 × 11,1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 14,5 × 22,5 pi (Bois)
• •Salle familiale — 14,1 × 22,5 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle d'eau — 7,4 × 15,7 pi (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

postal code

H2C 2A6

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Évaluation municipale

1 124 900 $ (2026)

Nombre de pièces

9

region

Montréal

Taxes scolaires

772 $/an (2025)

Taxes municipales

6 611 $/an (2026)

Inclusions

Cuisinières, lave-vaisselle, stores

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=19639778

Visite virtuelle

https://tour.bonnevisite.com/2389810?idx=1

Courtier inscripteur

Gauthier Christine — (514) 570-4444