10815 Av. Cantin

Montréal (Montréal-Nord), Montréal

Commercial
0 chambre
0 salle de bain
3 000 pi² (279 m²)
Terrain 4 043 pi²
Construite en 1965

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 27579480 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 8,8 % à notre estimation (656 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 36 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 090 000 $, 429 annonces).
200 $/pi², soit −42,4 % par rapport à la médiane à Montréal (347 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 4 de moins que la médiane à Montréal (66 j).
Prix demandé = 1.43 × la valeur au rôle (419 400 $).
Score de quartier 79.8/10 · transport 84.1 · marche 74.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

e! Bâtiment d'angle disponible immédiatement. Près de 3 000 pi² zonés pour divers usages, y compris commercial et industriel. Comprend option de grand congélateur, deux réfrigérateurs, aire de travail ouverte, deux quais de chargement, deux bureaux au rez-de-chaussée et salle de bain avec douche. La mezzanine offre bureau, coin repas et cuisinette. Sous-sol avec vestiaire, rangement et salles de bain. Emplacement de choix à Montréal-Nord près du boul. Industriel et du boul. Lacordaire. L'immeuble comprend une mezzanine avec espace bureau et cuisinette, deux quais de chargement et une visibilité remarquable en coin, avec accès par l'avenue Cantin et la rue De Castille. Selon la grille de zonage municipale (zone I10), plusieurs usages sont permis, incluant : Commercial : Classe B (bureaux), Classe C (spécialisé à faible nuisance), Classe G (services liés à l'automobile), Classe H (spécialisé de moyenne nuisance, gros), Classe I (spécialisé de moyenne nuisance, entrepreneurs). Industriel : Classes A à D (d'aucune nuisance à forte nuisance). Toutes les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Seule la municipalité peut confirmer les usages permis et leur portée. Le courtier n'assume aucune responsabilité quant aux informations fournies ou interprétées.

Détails pratiques

Superficie du terrain: 375.6 MC
Type de bâtiment: Bâtisse commerciale/Bureau
Style: Détaché (Isolé)
Dimensions: 13.87x25.31 M
Taxes municipales (2026): $ 10652 / année
Taxes scolaires (2025): $ 315 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus
Allée: Asphalte
Genre de commerce: Autres, Boucherie, Distributeur, Emballage, Fruits et légumes
Fondation: Béton coulé
Toiture: Bitume et gravier
Revêtements: Brique
Particularités: Coin de rue
Zonage: Commercial, Industriel
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de commerce/Industrie: Entreposage, Fabrication, Grossiste, Service
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel et commercial