691 Av. Victoria

Westmount, Montréal

Maison
6 chambres
4 salles de bain + 1 s. d'eau
2 690 pi² (250 m²)
Terrain 7 030 pi²
Construite en 1955

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 25471989 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,6 % à notre estimation (2 542 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 47 % des maisons à vendre à Westmount (médiane 3 127 500 $, 118 annonces).
1 112 $/pi², soit +17,3 % par rapport à la médiane à Westmount (947 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 2 de moins que la médiane à Westmount (64 j).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (2 662 900 $).
Score de quartier 72.8/10 · transport 78.6 · marche 50.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Spacieux, lumineux et écoénergétique, ce plain-pied est idéalement situé sur la rue Victoria, un secteur recherché de Westmount. Il est entouré d'un jardin luxuriant à l'avant et offre suffisamment d'espace pour au moins quatre stationnements extérieurs. Facilement accessible depuis le centre-ville de Montréal, il est à distance de marche des écoles prestigieuses Marie-de-France, Sainte-Marceline, Villa Marie, Collège Notre-Dame et Marianopolis. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de la maison de vos rêves à Westmount. REZ-DE-CHAUSSÉE *Salle de réception spacieuse et accueillante, reliée à l'espace ouvert salon-salle à manger. *L'impressionnante fenestration laisse entrer la lumière naturelle à l'intérieur. *La cuisine est dotée d'un grand îlot central en granit et offre un espace de préparation et de rangement généreux. La hotte a été récemment rempalcée. Un grand coin repas est également aménagé dans le coin. *La chambre principale, située à l'arrière de la maison, dispose d'un dressing et d'une salle de bain attenante. *Deux autres chambres partagent une grande salle de bain avec baignoire, séparable de l'autre pièce de vie. SOUS-SOL *Le sous-sol offre un vaste espace pour la salle familiale, trois chambres et deux salles de bain supplémentaires. Il offre un accès direct à la cour extérieure. DIVERS *Le spacieux garage intégré et chauffé peut accueillir trois voitures. *À deux pas des écoles Marie-de-France, Sainte-Marcelline et du collège Notre-Dame, la maison offre également un accès facile aux principaux axes routiers et autoroutiers. *Climatisation et chauffage centralisés, une nouvelle thermopompe a été installée en 2024. *Deux prises de recharge (240 V 32 A) ont été installées dans le garage depuis 2021 pour les voitures électriques. *Plans d'implantation et d'élévation disponibles sur demande. *Le projet d'installation de panneaux solaires a été approuvé par la ville. Le devis et un plan d'étage sont disponibles sur demande. *Un rapport d'inspection préalable à la vente est disponible sur demande

Caractéristiques

•Hall d'entrée — 11 x 5 P, Rez-de-chaussée (Marbre)
•Salle d'eau — 7 x 6.8 P, Rez-de-chaussée (Marbre)
•Salle à manger — 17.5 x 13.5 P, Rez-de-chaussée (Bois)
•Cuisine — 11.5 x 19 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
•Bureau à domicile — 16 x 11.5 P, Rez-de-chaussée (Bois)
•Salon — 13.5 x 20 P, Rez-de-chaussée (Bois)
•Chambre à coucher — 11.8 x 15.5 P, Rez-de-chaussée (Bois)
•Chambre à coucher — 15 x 10.8 P, Rez-de-chaussée (Bois)
•Chambre à coucher principale — 17 x 12.8 P, Rez-de-chaussée (Bois)
•Salle de bains — 8.5 x 5.8 P, Rez-de-chaussée (Marbre)
•Salle de bains — 10.2 x 8.9 P, Rez-de-chaussée (Marbre)
•Solarium — 14.5 x 8 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
•Salle familiale — 23 x 18.5 P, Sous-sol (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10.8 x 13.4 P, Sous-sol (Bois)
•Chambre à coucher — 13 x 9 P, Sous-sol (Bois)
•Chambre à coucher — 13.4 x 11.9 P, Sous-sol (Bois)
•Salle de bains — 5 x 9 P, Sous-sol (Céramique)
•Salle de bains — 5.2 x 6.9 P, Sous-sol (Céramique)

Détails pratiques

Superficie habitable: 2690 PC
Superficie du terrain: 7030 PC
Inclusions: Appareils de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage
Type de bâtiment: Maison de plain-pied
Style: Détaché (Isolé)
Dimensions: 61x46 P
Coût d'énergie: $ 4500 / année
Taxes municipales (2025): $ 17095 / année
Taxes scolaires (2025): $ 2234 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Mode de chauffage: Autre
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé, Bloc de béton
Énergie pour le chauffage: Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Efficacité énergétique: Certification Novoclimat, Maison verte
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Aménagement du terrain: Clôturé
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Pavé uni
Zonage: Résidentiel
Nombre de pièces: 18
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel et commercial