100 Ch. St-Laurent

Description

Vaste domaine riverain de 109 000 pi², véritable havre de paix niché au fond d'une baie, offrant une vue spectaculaire sur l'eau dans un cadre d'une tranquillité absolue. Sans vagues ni circulation importante de bateaux, profitez d'un environnement paisible, bercé uniquement par la nature. À la nuit tombée, admirez un ciel étoilé exceptionnel et la Voie lactée, loin de la pollution lumineuse. La richesse de la faune -- chevreuils, perdrix, dindons sauvages, pics bois, hiboux et même orignaux -- ajoute à la magie des lieux. Un domaine d'exception où espace, intimité, nature et sérénité se rencontrent. PROPRIÉTÉ RIVERAINE D'EXCEPTION -- UN CADRE NATUREL UNIQUE Vaste propriété d'environ 109 000 pi² avec plus de 129 m de rive, située au fond d'une baie offrant une vue spectaculaire sur l'eau. Un environnement d'une tranquillité exceptionnelle, avec peu de vagues, une circulation nautique limitée et aucun bruit de moteurs, où intimité, nature et grands espaces se rencontrent. Une opportunité rare de créer un domaine riverain sur mesure dans un environnement naturel d'une beauté exceptionnelle, où l'espace, l'intimité et la quiétude offrent un véritable art de vivre en pleine nature. Le site présente un potentiel remarquable pour profiter pleinement de la rive. Sous réserve de la réglementation, des permis et autorisations requis, il pourrait être possible d'aménager une plage et d'installer un quai fixe ou flottant, ainsi que d'utiliser une embarcation de grande dimension selon les caractéristiques du plan d'eau. La propriété bénéficie d'une barrière coulissante galvanisée avec verrouillage, ainsi que d'un poteau Hydro-Québec avec compteur et panneau électrique fonctionnel de 200 A. Aucune date butoir n'est actuellement prévue pour la construction, offrant une grande liberté pour réaliser un projet à votre image. Loin de la pollution lumineuse, profitez d'un ciel étoilé exceptionnel et de la Voie lactée, ainsi que d'une faune diversifiée : chevreuils, perdrix, dindons sauvages, pics bois, hiboux et même orignaux. Un environnement privilégié où chaque saison offre un spectacle unique, dans une intimité rare et une proximité incomparable avec la nature. Un véritable refuge privé où espace, eau, nature et sérénité se conjuguent pour créer un domaine d'exception. CERTIFICAT DE LOCALISATION : Un nouveau certificat de localisation sera commandé. Les dimensions, superficies, limites, ligne riveraine et autres caractéristiques sont fournies à titre indicatif et sous réserve de vérification et pourront être ajustées selon celui-ci. AVIS ET VÉRIFICATIONS : Les informations contenues aux présentes sont fournies à titre indicatif, sans garantie quant à leur exactitude ou à la réalisation de tout potentiel décrit, et certaines informations devront être confirmées à l'aide des documents officiels et auprès des autorités compétentes. Les possibilités d'aménagement de la rive, de plage, de quai, de navigation et de construction sont notamment assujetties à la réglementation ainsi qu'à l'obtention des permis et autorisations requis. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes: diligentes, techniques, environnementales, municipales et juridiques avant de s'engager.

Détails pratiques

Superficie du terrain

10153.2 MC

Inclusions

Poteau électrique avec boîte électrique de 200 ampères et porte double coulissante en acier galvanisé.

Exclusions

Une cache double en métal destinée à la chasse au chevreuil, d'une hauteur de 16 pieds.

Type de bâtiment

Terrain

Taxes municipales (2026)

$ 1400 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 334 / année

Particularités

, Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus, Terrain boisé mixte, Villégiature/Chalet

Approvisionnement en eau

Aucun

Vue

Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Proximité

Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel et commercial