674 Rue des Pivoines

Description

Superbe propriété rénovée avec soin au fil des années avec des matériaux de qualité, située dans le secteur recherché de Sainte-Dorothée. Aire ouverte lumineuse, cuisine rénovée avec plancher chauffant, 3 chambres de belles dimensions et sous-sol entièrement aménagé. Véranda 3 saisons avec vue sur le parc directement à l'arrière. Cour soigneusement aménagée avec gazebo et espace BBQ. Thermopompe 3 têtes. Emplacement de choix, à quelques minutes de Montréal, près des écoles, commerces, services et principaux axes routiers. Magnifique propriété rénovée avec soin au fil des années, avec des matériaux de qualité, située à Sainte-Dorothée, l'un des secteurs les plus recherchés de Laval. Un emplacement privilégié, à quelques minutes de Montréal et à proximité des écoles, commerces, centres commerciaux, services et principaux axes routiers. Dès votre entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une superbe aire de vie ouverte, offrant une belle fluidité entre les espaces et une ambiance conviviale. La cuisine entièrement rénovée, avec plancher chauffant, allie élégance et fonctionnalité. La salle d'eau a également été rénovée avec soin. La véranda trois saisons, accessible depuis le rez-de-chaussée, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre une agréable vue sur le parc situé directement à l'arrière de la propriété, un endroit idéal pour relaxer et profiter de la verdure. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée avec plancher chauffant. Le sous-sol entièrement rénové offre un généreux espace de vie supplémentaire avec salle de bain, planchers en bois exotique et escalier entièrement refait. Une thermopompe murale à trois têtes, soit une par étage, installée en 2024, assure un confort optimal dans toute la maison. À l'extérieur, la cour arrière soigneusement aménagée avec pavé uni, cèdres, gazebo, espace BBQ et cabanon, combinée au parc directement à l'arrière, crée un environnement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Au fil des années, de nombreuses améliorations ont été réalisées, notamment le remplacement complet des fenêtres et de la porte d'entrée, la peinture complète de la maison, la réfection de la galerie et des escaliers ainsi que divers travaux d'aménagement extérieur. Une propriété clé en main réunissant qualité, confort et emplacement de choix. Une visite saura vous charmer!

Caractéristiques

• •Hall d'entrée — 10.7 x 5.8 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salon — 18 x 14 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle à manger — 12.9 x 10.4 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Cuisine — 10 x 10.7 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salle d'eau — 4.8 x 5 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Véranda — 16 x 12.2 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 15.11 x 11.1 P, 2ième étage (Bois)
• •Chambre à coucher — 10.2 x 10 P, 2ième étage (Bois)
• •Salle de bains — 11.9 x 8.7 P, 2ième étage (Céramique)
• •Salle familiale — 19.9 x 11.5 P, Sous-sol (Bois)
• •Salle de bains — 4 x 7 P, Sous-sol (Céramique)

Détails pratiques

Superficie du terrain

2994 PC

Inclusions

Luminaires, stores, tringles à rideaux, rideaux, gazebo, gazebo pour BBQ, foyer situé dans la chambre à coucher au 2e étage.

Exclusions

Électroménagers, système de filtration d'eau, support mural pour téléviseur du salon, foyer du salon, miroir de la salle à manger.

Type de bâtiment

Maison à étages

Style

Détaché (Isolé)

Dimensions

22x44 P

Taxes municipales (2026)

$ 3974 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 446 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Allée

Asphalte

Stationnement

Au garage, Extérieur

Mode de chauffage

Autre, Plinthes à convection

Revêtements

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Garage

Chauffé, Intégré

Énergie pour le chauffage

Électricité

Type de fenêtre

Manivelle

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Zonage

Résidentiel

Nombre de pièces

12

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel