311Z Ch. du Golf

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 2 s. d'eau
2 173 pi² (202 m²)
Terrain 1 216 pi²
Construite en 2015

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 23466148 · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 627 600 $), écart +3,1 %.
Prix plus élevé que 80 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 847 950 $, 3 518 annonces).
772 $/pi², soit +42,8 % par rapport à la médiane à Montréal (541 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 56 j à Montréal).
Prix demandé = 1.18 × la valeur au rôle (1 425 300 $).
Score de quartier 82.9/10 · transport 84.1 · marche 82.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE -- ÎLE-DES-SOEURS **Rareté sur le marché !** Magnifique propriété de prestige construite en 2016, située à l'entrée de l'Île-des-Soeurs. Elle offre des **finitions haut de gamme, des planchers de bois, des plafonds de 9 pieds et une luminosité exceptionnelle**. Cette propriété possède également une **histoire unique** : elle a été habitée successivement par un **champion olympique des Jeux d'hiver** et par un **pianiste de renommée internationale**. La propriété comprend une cuisine rénovée, un cellier de 500 bouteilles, une suite des maîtres avec salle de bain privée et walk-in, plusieurs chambres, un garage double et un sous-sol polyvalent. Le véritable coup de coeur : une **magnifique terrasse privée sur le toit avec spa, espace lounge et vue panoramique sur le centre-ville de Montréal**, idéale pour recevoir et admirer les couchers de soleil. **Un bien rare, élégant et exceptionnel, à proximité des services, des transports en commun et du REM.**

Caractéristiques

•Salon — 18.3 x 11.10 P, Rez-de-chaussée (Bois)
•Salle d'eau — 7.5 x 5.10 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
•Cave à vin — 7.2 x 3.5 P, Rez-de-chaussée (Bois)
•Salle à manger — 9.10 x 14.6 P, Rez-de-chaussée (Bois)
•Cuisine — 14.6 x 8 P, Rez-de-chaussée (Bois)
•Chambre à coucher principale — 12.3 x 12 P, 2ième étage (Bois)
•Salle de bains — 8.10 x 5.3 P, 2ième étage (Céramique)
•Penderie (Walk-in) — 7 x 4.2 P, 2ième étage (Bois)
•Chambre à coucher — 13.9 x 8.10 P, 2ième étage (Bois)
•Chambre à coucher — 10.3 x 8.8 P, 2ième étage (Bois)
•Salle de bains — 8.11 x 5.3 P, 2ième étage (Céramique)
•Mezzanine — 33.2 x 18.2 P, 3ième étage (Bois)
•Salle d'eau — 8.11 x 3.6 P, 3ième étage (Céramique)
•Salle familiale — 13.6 x 12.3 P, Sous-sol (Plancher flottant)
•Salle de lavage — 8.5 x 3.3 P, Sous-sol (Plancher flottant)

Détails pratiques

Superficie habitable: 2173 PC
Inclusions: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores, aspirateur central et accessoires, SPA et BBQ sur la terrasse sur le toit, manette pour le garage, moteur de réfrigérateur du cellier, tous les électroménagers sont vendus sans garantie légale, meuble intégrée (chambre des maîtres et buffet salle à manger), meuble de rangement au sous-sol.
Type de bâtiment: Maison à étages
Style: En rangée
Dimensions: 35x21 P
Frais de copropriété: $ 0 / année
Taxes municipales (2026): $ 8587 / année
Taxes scolaires (2026): $ 1014 / année
Stationnement: Au garage
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Garage: Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Vue: Panoramique, Sur la ville
Aménagement du terrain: Patio
Zonage: Résidentiel
Nombre de pièces: 15
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
lot sqft source: role