2910 Rue du Cabernet

Description

Un chalet clé en main situé sur un vaste terrain de 38 750 pieds carrés, à quelques minutes du lac Brûlé. Alliant charme rustique et design contemporain, il offre de hauts plafonds, une mezzanine et de grandes fenêtres avec une magnifique vue sur la forêt. La résidence comprend quatre chambres à coucher, deux salles de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec une table de billard. Un deuxième chalet indépendant avec salon, sauna et jacuzzi est également inclus. Vendue entièrement meublée, la propriété comprend aussi un atelier, un garage, un accès à deux lacs et un permis CITQ valide. Plus qu'un simple chalet, cette retraite quatre saisons clé en main offre une combinaison rare de luxe, d'intimité et d'accès à la nature, difficile à trouver sur le marché actuel. Maison certifiée Novoclimat, construite par Maison Laprise Plafonds cathédrale imposants, mezzanine et fenestration abondante - 4 chambres, 3+1 salles de bain - Sous-sol entièrement aménagé avec table de billard - Second chalet privé avec coin salon, sauna et jacuzzi - Atelier et garage - Accès à deux lacs, ainsi qu'un permis CITQ valide Accès aux lacs et copropriété indivise Cette propriété offre un accès à deux lacs : le lac Jaune ainsi que, via la Place du Lac Brulé (servitude #62317), le lac Brûlé. La vente inclut également une part indivise de 1/12 du cadastre 5110135, donnant accès à la plage du lac Brûlé (navigable) et du lac Jaune (non navigable). L'adhésion à l'Association des propriétaires du Lac Brûlé coûte 80 $ annuellement; les frais pour 2026 ont été payés en totalité. Noter : le cadastre 5110135 est détenu en copropriété indivise avec 11 autres copropriétaires. Il est actuellement impossible de rejoindre l'ensemble des copropriétaires afin d'obtenir leur renonciation au droit de premier refus (préemption); ce droit demeure donc en suspens au moment de la vente. Rénovations et améliorations (2021-2026) - Installation d'un toit sur le balcon - Installation d'un auvent et d'un jacuzzi - Construction d'un sauna et d'une salle avec foyer - Ajout de deux nouvelles terrasses, plus une terrasse additionnelle - Installation d'une thermopompe dans la maison - Installation d'un auvent près du garage - Rénovation de la véranda - Construction d'un porche et d'un carport Aménagement paysager et extérieur - Installation d'une zone clôturée - Installation et équipement d'une toilette extérieure - Creusage et aménagement d'un petit étang - Aménagement de sentiers décoratifs - Installation d'une clôture décorative - Aménagement paysager complet de la zone adjacente - Installation d'un foyer extérieur - Construction d'un escalier extérieur décoratif - Installation d'une douche extérieure - Finition de plusieurs zones avec pierre naturelle

Caractéristiques

• •Hall d'entrée — 16 x 14 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle à manger — 17 x 16 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salon — 16 x 16 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Cuisine — 14 x 14 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Chambre à coucher — 10 x 14 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle de bains — 5.3 x 6.10 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 20.4 x 17.6 P, 2ième étage (Bois)
• •Salle de bains — 11.7 x 11.9 P, 2ième étage (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 14 x 14 P, 2ième étage (Bois)
• •Salle familiale — 30 x 16 P, RJ (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10.5 x 13.2 P, RJ (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10.9 x 11.11 P, RJ (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8.3 x 6 P, RJ (Plancher flottant)
• •Atelier — 15.10 x 14.8 P, RJ (Plancher flottant)
• •Véranda — 14.8 x 4.10 P, Rez-de-chaussée (PVC)

Détails pratiques

Superficie habitable

2800 PC

Superficie du terrain

38750 PC

Inclusions

Vendu presque entièrement meublé. Veuillez contacter le courtier pour obtenir la liste des éléments inclus et exclus.

Exclusions

Veuillez contacter le courtier pour obtenir la liste des éléments inclus et exclus.

Type de bâtiment

Maison à étages

Style

Détaché (Isolé)

Dimensions

48.1x30.3 P

Taxes municipales (2026)

$ 3945 / année

Taxes scolaires (2025)

$ 403 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

À l'abri, Au garage, Extérieur

Particularités

Accès à l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus

Abri d'auto

Attaché

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond

Fondation

Béton coulé

Garage

Détaché, Simple largeur

Énergie pour le chauffage

Électricité

Topographie

En pente

Foyers-poêles

Foyer au bois

Allée

Non pavée

Vue

Panoramique, Sur la montagne

Revêtements

Pierre de béton, Vinyle

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Système BIONEST

Nombre de pièces

15

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel et commercial