#326 - 2610 Av. Bennett

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
963 pi² (89 m²)
Construite en 1989

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 19091806 · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 41 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (562 400 $), écart −4,2 %.
Prix plus élevé que 71 % des condos à vendre à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (médiane 409 000 $, 17 annonces).
560 $/pi², soit +17,9 % par rapport à la médiane à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (475 $/pi²).
En ligne depuis 41 jours, 12 de moins que la médiane à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (53 j).
Prix demandé = 1.43 × la valeur au rôle (377 900 $).
Score de quartier 88.6/10 · transport 87.3 · marche 80.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

EMPLACEMENT DE CHOIX AU COeUR D'HOMA ! Situé dans le Projet Héritage des Cours de Coubertin, à quelques pas du Stade olympique et à proximité de tous les services essentiels, ce condo de style loft offre un cadre de vie unique alliant caractère et modernité. Son aire de vie ouverte, ses plafonds de 10 pieds et sa généreuse fenestration industrielle créent un espace lumineux, vaste et chaleureux. Espace de stationnement privatif au garage. Profitez également d'un magnifique parc intérieur ainsi que d'une terrasse sur le toit, idéale pour admirer la ville. Une propriété à découvrir ! L'UNITÉ -- CACHET INDUSTRIEL & CONFORT MODERNE * Unité de coin nord-est au 3e étage, offrant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur le Stade olympique. * Superficie de 963 pi². * Aire de vie ouverte, spacieuse et conviviale. * Plafonds de 10 pieds, grande fenestration de style industriel et planchers de bois exotique, mettant en valeur le caractère historique de l'immeuble. * Cuisine moderne et fonctionnelle avec comptoirs de quartz blanc, îlot avec comptoir-lunch et nombreux espaces de rangement. * Deux chambres fermées, offrant confort et intimité. * Salle de bains élégante avec bain autoportant, double lavabo et robinetterie haut de gamme. * Salle de lavage indépendante avec laveuse/sécheuse superposées et espace de rangement. * Climatisation centrale. * Stationnement privé au garage intérieur et espace de rangement privé. * Chauffe-eau remplacé en 2017. L'HÉRITAGE -- UN PROJET PATRIMONIAL UNIQUE * Immeuble construit en 1901, converti en copropriété en 1989 et reconnu comme bâtiment patrimonial par la Ville de Montréal. * Architecture industrielle historique soigneusement préservée. * Magnifique cour intérieure paysagée, offrant un environnement calme et verdoyant. * Grande terrasse commune sur le toit offrant une vue panoramique sur Montréal et le Stade olympique. * Ascenseur, concierge résident, salle communautaire, système de surveillance par caméra et stationnement pour visiteurs. ENTRETIEN ET TRAVAUX RÉALISÉS PAR LA COPROPRIÉTÉ * 2025 : rénovation du stationnement extérieur, incluant les espaces visiteurs. * 2024 : réfection du parc intérieur. * 2023 : aménagement d'une terrasse. * 2021-2024 : travaux de fondations. EMPLACEMENT * À distance de marche des stations de métro Pie-IX et Viau (ligne verte). * À proximité du Marché Maisonneuve, du Jardin botanique, du Biodôme de Montréal et du Stade Saputo. * Accès facile aux pistes cyclables ainsi qu'à une variété de commerces, épiceries, restaurants et services essentiels. * Proximité des principaux axes routiers et du centre-ville de Montréal.

Caractéristiques

•Salon — 14.2 x 11 P, 3ième étage (Bois)
•Salle à manger — 13.2 x 11 P, 3ième étage (Bois)
•Cuisine — 11.3 x 8.3 P, 3ième étage (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 16.4 x 10.8 P, 3ième étage (Bois)
•Chambre à coucher — 12.11 x 9.7 P, 3ième étage (Bois)
•Salle de bains — 10.4 x 6.1 P, 3ième étage (Céramique)
•Salle de lavage — 8 x 6.3 P, 3ième étage (Céramique)
•Hall d'entrée — 6.6 x 4.3 P, 3ième étage (Bois)

Détails pratiques

Superficie habitable: 89.5 MC
Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux.
Exclusions: Effets personnels, lustre dans le bureau.
Type de bâtiment: Appartement
Dimensions: 7.44x11.8 M
Frais de copropriété: $ 8604 / année
Taxes municipales (2026): $ 3150 / année
Taxes scolaires (2026): $ 329 / année
Services disponibles: Aires communes, Cour, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur
Facilité d'accès: Ascenseur
Stationnement: Au garage
Proximité: Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Nombre de pièces: 8
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel et commercial