1340 Rue du Domaine

Description

Rare sur le marché, cette propriété équestre offre un mode de vie recherché où il est enfin possible de concilier vie familiale et passion des chevaux. Située dans un quartier résidentiel et équestre de Saint-Lazare, cette fermette se distingue avant tout par son emplacement exceptionnel. Nichée sur une petite rue tranquille, elle procure un environnement sécuritaire pour les enfants, tout en permettant de garder ses chevaux à la maison. Les sentiers équestres étant directement accessibles au coin de la rue, la propriété offre un accès privilégié à des kilomètres de randonnée tout en étant à proximité du village et de ses commodités. Construite en 2003, cette propriété équestre propose un mode de vie recherché où confort familial et passion des chevaux se rencontrent dans un environnement paisible. Elle se distingue avant tout par son emplacement et son cadre de vie, offrant un équilibre rare entre nature, tranquillité et proximité des services. À l'intérieur, la maison offre une ambiance chaleureuse dès l'entrée, avec de magnifiques planchers de bois, un foyer au propane et des moulures de type ogee apportant une finition soignée. Elle dispose de 3 chambres de bonnes dimensions au 2e étage en plus d'une grande pièce supplémentaire servant actuellement de bureau qui pourrait aussi être utilisée comme 4e chambre. (Installation septique prévue pour 3 chambres) À l'étage, on retrouve trois chambres de bonne dimension ainsi qu'une grande pièce située au-dessus du garage, actuellement utilisée comme bureau, mais pouvant facilement être convertie en salle familiale ou en magnifique chambre additionnelle. Le sous-sol, d'une hauteur d'environ 5 pieds, est entièrement isolé et offre principalement un grand espace de rangement très pratique pour une famille. La propriété est équipée d'une thermopompe centrale avec système à air pulsé, assurant un confort optimal en toute saison. Une génératrice Generac ainsi que le raccordement à l'aqueduc municipal offrent une tranquillité d'esprit précieuse, particulièrement appréciée des propriétaires de chevaux, en assurant une alimentation de secours fiable et un approvisionnement en eau illimité et de qualité. Le terrain bénéficie d'une belle intimité grâce à la présence d'arbres matures et à la végétation environnante, créant une séparation naturelle avec les propriétés voisines. À l'arrière, un milieu naturel boisé et humide contribue à la quiétude des lieux et à la présence d'un cadre naturel préservé. La propriété offre également un environnement idéal pour les amateurs d'équitation et de plein air, avec des sentiers accessibles à proximité permettant de longues randonnées à cheval dans un cadre recherché. L'hiver, il est même possible de partir en raquette directement depuis la propriété. L'écurie est un atout majeur de la propriété. Elle permet d'accueillir jusqu'à six chevaux, avec des boxes fonctionnels chacun muni de fenêtres, installés sur une dalle de béton recouverte de tapis de caoutchouc pour plus de confort. On y retrouve également des abreuvoirs automatiques. L'étage supérieur de type mezzanine offre un espace de rangement considérable pour le foin, pouvant contenir environ 1 000 petites balles. Un paddock avec abri complète les installations équestres. Enfin, la localisation demeure un atout important : un secteur paisible et recherché de Saint-Lazare, à proximité des écoles, parcs et services, permettant de profiter à la fois de la vie de village et d'un mode de vie équestre unique.

Caractéristiques

• •Salon — 12.10 x 14.8 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Cuisine — 9.7 x 10 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salle à manger — 9.10 x 13.6 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle de lavage — 10 x 5.8 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Chambre à coucher — 15.5 x 16.4 P, 2ième étage (Bois)
• •Chambre à coucher — 10 x 11.5 P, 2ième étage (Bois)
• •Chambre à coucher — 12.9 x 10.2 P, 2ième étage (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 13 x 14.9 P, 2ième étage (Bois)
• •Salle de bains — 14 x 6.8 P, 2ième étage (Céramique)
• •Rangement — 20 x 24 P, Sous-sol (Béton)

Détails pratiques

Superficie du terrain

7445.7 MC

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, tous les luminaires fixes, rideaux, gazébo, buvettes automatiques dans les boxes

Exclusions

élévateur de foin, support mural pour téléviseur

Type de bâtiment

Fermette

Dimensions

12.71x10.76 M

Autres locations

$ 347 / année

Taxes municipales (2026)

$ 5527 / année

Taxes scolaires (2025)

$ 477 / année

Mode de chauffage

Air soufflé

Allée

Asphalte

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autre, École primaire, Garderie/CPE

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Sous-sol

Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé

Fondation

Béton coulé

Armoires

Bois

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Garage

Chauffé, Intégré

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Batiment

Écurie

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Approvisionnement en eau

Municipalité

Revêtements

Pierre, Vinyle

Zonage

Résidentiel

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Nombre de pièces

10

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel