#1204 - 1050 Rue Drummond

Description

Exceptionnel condo de 2 chambres avec garage intérieur dans la prestigieuse résidence L'Avenue. Situé en plein coeur du centre-ville de Montréal, face au Centre Bell et à deux pas du métro Lucien-L'Allier, du REM, des restaurants, des boutiques et du quartier financier. Lumineux et spacieux, avec fenêtres pleine hauteur. Les résidents profitent d'un service de conciergerie 24 h/24, d'un centre de conditionnement physique, d'une piscine intérieure/extérieure, d'un sauna et d'élégants espaces communs. Idéal pour les propriétaires occupants et les investisseurs. * Situé dans la prestigieuse résidence L'Avenue, l'une des tours résidentielles les plus recherchées du centre-ville de Montréal. * Spacieux appartement de 2 chambres et 1 salle de bain offrant un confort de vie urbain optimal. * Comprend une place de stationnement intérieure. * Fenêtres pleine hauteur laissant entrer une abondante lumière naturelle. * Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, parfaits pour recevoir. * Commodités de l'immeuble: * Concierge/sécurité 24 h/24 * Centre de conditionnement physique entièrement équipé * Piscine intérieure/extérieure * Sauna * Salons communs * Hall d'entrée et réception élégants * Emplacement de choix au centre-ville, juste en face du Centre Bell. * À quelques pas de la station de métro Lucien-L'Allier, du REM, des transports en commun, des épiceries, des restaurants, des cafés, des universités et des principaux employeurs. * Accès facile à l'autoroute 720, au Vieux-Port, à Griffintown et au quartier financier de Montréal. * Idéal pour les professionnels, les investisseurs, les étudiants ou toute personne à la recherche d'une vie urbaine dynamique.

Caractéristiques

• •Salon — 11.8 x 14.8 P, 12thième étage (Bois)
• •Cuisine — 11.6 x 7.0 P, 12thième étage (Bois)
• •Chambre à coucher — 9.8 x 9.5 P, 12thième étage (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 10.2 x 10.2 P, 12thième étage (Bois)
• •Salle de bains — 10.6 x 10.9 P, 12thième étage (Céramique)
• •Salle à manger — 11.1 x 7.1 P, 12thième étage (Bois)

Détails pratiques

Superficie habitable

62 MC

Inclusions

55 Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, stores.

Type de bâtiment

Appartement

Style

Détaché (Isolé)

Frais de copropriété

$ 618 / année

Taxes municipales (2026)

$ 3790 / année

Taxes scolaires (2025)

$ 486 / année

Mode de chauffage

Air soufflé, Eau chaude, Plinthes électriques

Services disponibles

Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Cour, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa, Terrasse sur le toit

Facilité d'accès

Ascenseur

Stationnement

Au garage

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université

Garage

Chauffé

Piscine

Chauffée, Creusée, Intérieure

Équipement disponible

Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme

Énergie pour le chauffage

Électricité

Adapté pour personnes à mobilité réduite

Entrée adaptée

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Armoires

Stratifié

Vue

Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville

Nombre de pièces

6

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel