#601 - 3499 Av. Jacques-Bureau

Description

Superbe condo au 6e et dernier étage! Cette unité lumineuse d'environ 700 pi² offre 1 chambre + bureau, 1 salle de bains, des planchers de bois, de grandes fenêtres, une porte-patio et un grand balcon où les BBQ sont permis. Elle comprend une salle de lavage indépendante, 1 garage intérieur et 1 espace de rangement. Construit en 2014, l'immeuble offre une piscine extérieure creusée chauffée, une salle commune/jeux et du stationnement visiteurs. Idéalement situé sur une rue en cul-de-sac au coeur de Chomedey, près du Carrefour Laval, des autoroutes, commerces et services. L'équilibre parfait entre confort, tranquillité et commodité! Bienvenue au 3499 Jacques-Bureau, unité 601 -- un condo lumineux et bien pensé situé au 6e et dernier étage, offrant un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement recherché au coeur de Chomedey, à Laval. Cette unité d'environ 700 pi² propose une configuration fonctionnelle comprenant une chambre à coucher, un bureau polyvalent et une salle de bains. Le bureau peut facilement être aménagé selon vos besoins : espace de télétravail, pièce de lecture ou espace polyvalent. L'aire de vie se distingue par ses beaux planchers de bois et ses grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'abonder. La porte-patio prolonge agréablement l'espace de vie vers le grand balcon, un endroit idéal pour profiter des belles journées, prendre un café ou recevoir famille et amis. Les BBQ y sont permis. La cuisine et la salle de bains sont dotées de planchers de céramique, tandis que la salle de lavage indépendante, située à l'intérieur de l'unité, ajoute une touche de fonctionnalité appréciable au quotidien. L'unité comprend également une place de stationnement intérieure au garage ainsi qu'un espace de rangement privé, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et l'entreposage. Construit en 2014, l'immeuble propose plusieurs espaces et commodités appréciés des résidents, dont une piscine extérieure creusée chauffée, une salle commune avec espace de jeux ainsi que du stationnement pour visiteurs. L'emplacement constitue un autre atout majeur. Situé sur une rue en cul-de-sac dans le secteur central de Chomedey, le condo permet un accès facile au Carrefour Laval, aux principales autoroutes, aux commerces, restaurants et services de proximité. Vous profitez ainsi d'un environnement résidentiel paisible tout en étant à proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Un condo lumineux et fonctionnel au dernier étage, offrant un grand balcon, une place de garage, un espace de rangement et de belles commodités, le tout dans un emplacement pratique et central. Une propriété à découvrir!

Caractéristiques

• •Vestibule — 4.11 x 6.1 P, 6ième étage (Céramique)
• •Cuisine — 10.10 x 8.1 P, 6ième étage (Céramique)
• •Salon — 8.10 x 12.6 P, 6ième étage (Bois)
• •Salle à manger — 8.2 x 13.3 P, 6ième étage (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 10.5 x 16.2 P, 6ième étage (Bois)
• •Bureau à domicile — 8.11 x 4.9 P, 6ième étage (Bois)
• •Salle de bains — 8.11 x 5.7 P, 6ième étage (Céramique)
• •Salle de lavage — 7.11 x 5.4 P, 6ième étage (Céramique)

Détails pratiques

Superficie habitable

700.73 PC

Inclusions

Tous les appareils électroménagers (réfrigérateur GE, cuisinière GE, lave-vaisselle GE, lave-linge LG, sèche-linge LG, micro-ondes Panasonic), tous les luminaires, tous les stores, deux (2) supports muraux pour téléviseur (dans la chambre et le salon). Tous les éléments inclus sont fournis sans garantie légale de qualité. Sous réserve de l'offre, des éléments supplémentaires pourraient être inclus.

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur.

Type de bâtiment

Appartement

Style

Détaché (Isolé)

Frais de copropriété

$ 3876 / année

Taxes municipales (2026)

$ 2460 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 243 / année

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Services disponibles

Aires communes, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions, Location permise court terme

Facilité d'accès

Ascenseur

Stationnement

Au garage

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Université

Équipement disponible

Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale

Garage

Chauffé, Intégré

Piscine

Chauffée, Creusée

Particularités

Cul-de-sac

Énergie pour le chauffage

Électricité

Adapté pour personnes à mobilité réduite

Lève-personne, Rampe d'accès extérieure

Type de fenêtre

Manivelle

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Armoires

Thermoplastique

Nombre de pièces

8

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel