#802 - 2855 Av. du Cosmodôme

Laval (Chomedey), Laval

Condo
1 chambre
1 salle de bain
797 pi² (74 m²)
Construite en 2021

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 16545460 · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 10 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 11,8 % à notre estimation (519 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 72 % des condos à vendre à Laval (Chomedey) (médiane 389 450 $, 32 annonces).
575 $/pi², soit +29,5 % par rapport à la médiane à Laval (Chomedey) (444 $/pi²).
En ligne depuis 10 jours, 48 de moins que la médiane à Laval (Chomedey) (58 j).
Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (404 800 $).
Construction récente (2021).
Score de quartier 81.2/10 · transport 84.6 · marche 65.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cuisine lumineuse à aire ouverte avec un grand comptoir en quartz. Planchers de bois franc de qualité supérieure. Chambre spacieuse avec walk-in : la chambre principale lumineuse comprend un grand garde-robe de style « walk-in » fonctionnel offrant de nombreux espaces de rangement intégrés. Alors que le syndicat de copropriété limite strictement le ratio global de location à 10 % dans l'immeuble, cette unité spécifique bénéficie d'un droit acquis et d'une autorisation permanente de louer. Découvrez Viva Condos Phase 5, un complexe résidentiel de grande hauteur moderne construit en 2021. Situé dans le quartier hautement dynamique et urbain de Chomedey (Carrefour Saint-Martin) à Laval. Quartier et environs: - Le quartier est l'épicentre économique et du divertissement de Laval. Il passe harmonieusement d'un pôle commercial animé le jour à une scène sociale vibrante la nuit. - L'immeuble est situé juste à côté du Centropolis, un complexe de style de vie extérieur doté d'une immense fontaine centrale, de zones piétonnes, de terrasses variées, de restaurants gastronomiques, de cinémas ainsi que d'événements extérieurs et de marchés saisonniers tout au long de l'année. - À seulement quelques pas se trouve le Carrefour Laval, le centre commercial de premier plan de la Rive-Nord, qui abrite de grands détaillants, des boutiques de mode et une vaste foire alimentaire. Transport et accessibilité: - L'immeuble se trouve au confluent même des autoroutes 15 et 440, permettant des déplacements rapides en voiture vers Montréal ou plus au nord vers les Laurentides. - Plusieurs lignes de bus locales de la STL s'arrêtent directement le long de l'avenue du Cosmodôme et à proximité du boulevard Daniel-Johnson. - Il offre un accès direct au métro Montmorency, vous reliant au centre-ville de Montréal grâce à un court trajet en bus de correspondance ou en voiture.

Caractéristiques

•Salon — 8.3 x 10.8 P, 8thième étage (Bois)
•Salle à manger — 10.6 x 10.8 P, 8thième étage (Bois)
•Cuisine — 8.11 x 10.8 P, 8thième étage (Céramique)
•Chambre à coucher — 10.3 x 13.0 P, 8thième étage
•Salle de bains — 8.3 x 9.10 P, 8thième étage

Détails pratiques

Superficie habitable: 797 PC
Inclusions: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Type de bâtiment: Appartement
Style: Détaché (Isolé)
Frais de copropriété: $ 4068 / année
Taxes municipales (2026): $ 2736 / année
Taxes scolaires (2026): $ 281 / année
Stationnement: Au garage
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Garage: Intégré
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Vue: Panoramique, Sur la ville
Zonage: Résidentiel
Nombre de pièces: 5
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel