356 Rue de Québec

Description

"Avis de lien de parenté : Conformément aux obligations déontologiques de la Loi sur le courtage immobilier et de l'OACIQ, le courtier inscripteur donne par la présente un avis écrit que la Vendeuse est la fille du courtier (majeure et indépendante). Le courtier ne détient aucun intérêt financier ou droit de propriété, direct ou indirect, dans l'immeuble." Magnifique construction 2025 avec beaucoup d'extras. Luminosité accrue sur 3 façades, immense balcon 12x20 en fibre de verre et rampes en aluminium noires, sans entretien. Terrasse au sol de 12x20 avec branchement de spa. Terrain entièrement clôturé et intime avec clôture ornementale à l'avant, boisé protégé à l'arrière. Orientation plein sud. De grosses pierres ornementales font toute la longueur du terrain. Aménagement gourmand avec plants d'hémérocalles, fines herbes, monardes, framboises, mûres et bleuets et espace jardin. Enclos à chiens 16x16 accessible par la porte de côté. Rez-de-chaussée: Vaste vestibule à aire ouverte avec grand garde-robe double Cuisine avec un grand îlot et backsplash en quartz, évier et robinetterie noire, salon avec foyer au propane Salle à manger pouvant accueillir 10 personnes, plafonds de 9pi. Lustres haut de gamme choisis avec soin, lumières automatiques dans le garde-manger et salle de lavage, gradateurs partout. Grande porte-patio double de 10pi, vaste garde-manger aménagé et dissimulé. Salle d'eau 2e étage: 3 chambres de bonnes dimensions, espace laveuse-sécheuse, salle de bain complète avec grande douche pluie vitrée, robinetterie noire et comptoir de quartz. Sous-sol: Totalement fini et aménagé avec espace salon, 4e chambre fermée, salle de bain complète avec grande douche en verre et vaste espace de rangement. Idéal pour recevoir la famille et que chacun y ait son espace. Une maison neuve, bien réfléchie, encore sous garantie GCR, idéale pour y élever votre famille. Inclusions: stores solaires de la porte patio, stores black-out des chambres, du salon et du sous-sol, rideaux de l'entrée, trampoline, cabanon. Possibilité d'acheter certains meubles, accessoires. Exclusions: rideaux salon et chambre des maîtres, luminaire de la salle à manger, meubles et effets personnels.

Caractéristiques

• •Salon — 14.3 x 13.5 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Cuisine — 8.6 x 14.2 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle à manger — 14.2 x 9.6 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Hall d'entrée — 7.10 x 6.6 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salle d'eau — 6.3 x 5.1 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 13 x 12 P, 2ième étage (Bois)
• •Chambre à coucher — 10.10 x 10.1 P, 2ième étage (Bois)
• •Chambre à coucher — 10 x 10 P, 2ième étage (Bois)
• •Salle de bains — 10.6 x 8.10 P, 2ième étage (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11.2 x 9.3 P, Sous-sol (Linoléum)
• •Salle familiale — 15.9 x 12.4 P, Sous-sol (Linoléum)
• •Salle de bains — 11.2 x 6.8 P, Sous-sol (Céramique)

Détails pratiques

Superficie du terrain

455.22 PC

Inclusions

Stores solaires, spa, cabanon, trampolin, réfrigérateur au sous-sol

Exclusions

Appareils électroménagers, rideaux dans le salon et chambre à coucher principale, luminaire de la salle à manger

Type de bâtiment

Maison à étages

Style

Jumelé

Dimensions

8.93x7.36 M

Coût d'énergie

$ 2496 / année

Taxes municipales (2026)

$ 3081 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 286 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Équipement disponible

Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale

Proximité

École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement

Extérieur

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Type de fenêtre

Manivelle

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Nombre de pièces

12

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel