221 6e Avenue

Description

Un duplex rare, vaste, bien situé, avec des rénovations majeures déjà effectuées -- une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un immeuble durable, rentable et stratégiquement positionné à l'Île Perrot. Le logement du soussol a été entièrement rénové : plomberie, électricité, finitions, configuration -- tout a été refait pour offrir un espace moderne, durable et clé en main. L'immeuble bénéficie également d'un drain français refait, ainsi que d'un toit en tôle, deux améliorations majeures qui assurent une tranquillité d'esprit à long terme. Découvrez un duplex exceptionnellement spacieux situé sur la 6e Avenue, au coeur de l'ÎlePerrot, à proximité immédiate des services, des écoles, des commerces et des transports. Une opportunité rare sur le marché, idéale autant pour un propriétaireoccupant que pour un investisseur recherchant un immeuble solide et rentable. Chaque logement offre une superficie impressionnante d'environ 1430 pi², ce qui est pratiquement introuvable dans le secteur. Le rez de chaussée propose 4 chambres, tandis que le logement du sous sol compte 3 chambres, une configuration très recherchée permettant d'optimiser les revenus locatifs. Le logement du rezdechaussée est en bonne condition générale, mais pourrait bénéficier de rénovations esthétiques afin de créer une plusvalue importante et d'augmenter les revenus locatifs. Une occasion parfaite pour un acheteur souhaitant optimiser son investissement.

Caractéristiques

• •Salon — 13.9 x 18.11 P, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Salon — 21.4 x 9.11 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 11.1 x 7.2 P, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 28.7 x 11.11 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Cuisine — 13.11 x 8.0 P, Sous-sol (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 14.7 x 10.0 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 14.6 x 9.3 P, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Cuisine — 10.9 x 6.6 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Chambre à coucher — 13.8 x 9.3 P, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 10.7 x 7.5 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salle de bains — 5.10 x 11.8 P, Sous-sol (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10.0 x 9.11 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 13.7 x 9.3 P, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10.0 x 11.11 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
• •Rangement — 10.3 x 9.9 P, Sous-sol (Béton)
• •Chambre à coucher — 13.11 x 7.5 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)

Détails pratiques

Superficie du terrain

453.6 MC

Type de bâtiment

Duplex

Style

Détaché (Isolé)

Dimensions

10.53x12.64 M

Taxes municipales (2026)

$ 4335 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 338 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun

Revêtements

Brique, Pierre

Aménagement du terrain

Clôturé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement

Extérieur

Armoires

Mélamine

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Toiture

Tôle

Nombre de pièces

16

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel et commercial