1475 Boul. Roberval E.

Description

Découvrez cette charmante maison de 4 chambres à Longueuil, conçue pour offrir l'espace, le confort et la fonctionnalité recherchés par les familles d'aujourd'hui. Baignée de lumière naturelle, elle propose des espaces de vie accueillants ainsi que des chambres aux dimensions généreuses, offrant tout l'espace nécessaire pour toute la famille. Située dans un secteur recherché et pratique, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des parcs, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, facilitant le quotidien et les déplacements. Une belle occasion de profiter pleinement de la vie familiale à Longueuil. Selon les informations communiquées aux vendeurs lors de leur acquisition, cette propriété aurait été la maison modèle du projet. Les vendeurs ne disposent toutefois d'aucun document ou preuve permettant de confirmer cette information. Érigée sur un terrain de coin avec façade sur les rues Roberval Est et de Bavière, la propriété bénéficie d'une excellente orientation qui lui procure une abondante luminosité naturelle. Son élégante façade en brique rouge sur les quatre côtés, agrémentée de quelques sections supérieures en revêtement de vinyle, lui confère un cachet intemporel et une allure soignée. À proximité de toutes les commodités : deux excellentes écoles primaires, l'école des Semis, accessible en seulement 5 minutes à pied, et l'école Gentilly. Une garderie subventionnée, Sur les traces des Bambis, ainsi que plusieurs garderies en milieu familial se trouvent également à quelques minutes. Vous bénéficierez aussi de la proximité de l'Hôpital Pierre-Boucher, offrant un accès rapide aux services de santé. Grâce à son entrée extérieure indépendante, le sous-sol offre un excellent potentiel d'utilisation distincte. Le sous-sol est fini. Les vendeurs se renseignent pour entreprendre des démarches auprès de la municipalité afin de vérifier la possibilité d'un aménagement permettant une utilisation intergénérationnelle. Aucune confirmation ou autorisation n'a toutefois été obtenue à ce jour. 1. Retrait des fourrures de bois existantes et démolition de l'ancien plafond du sous-sol afin d'augmenter la hauteur libre finie d'environ **5 pouces**. 2. Installation de nouvelles fourrures sur l'ensemble du plafond du sous-sol, suivie de la pose de **nouveaux panneaux de gypse (drywall)**, du plâtrage, du ponçage, de la préparation des surfaces et de la peinture complète du plafond. 3. Réparations et retouches nécessaires des murs dans l'ensemble du sous-sol, y compris la **salle de lavage**, suivies de la peinture complète des murs. 4. Réparation, retouches et peinture de l'escalier **entre le sous-sol et le rez-de-chaussée**, incluant les murs et le plafond. 5. Retouches nécessaires et peinture de la **salle de bain du rez-de-chaussée**, incluant les murs et le plafond. 6. Tous les travaux comprennent la préparation et la finition nécessaires des surfaces afin d'assurer une apparence propre et uniforme. 7. Installation de **luminaires encastrés (spotlights)** sur l'ensemble du plafond du sous-sol afin d'assurer un éclairage uniforme dans toute la superficie du sous-sol. 8. Remplacement de l'évier de la salle de lavage au sous-sol par une **nouvelle vanité**.

Caractéristiques

• •Chambre à coucher — 17.3 x 12 P, Sous-sol
• •Salle familiale — 17.3 x 11.7 P, Sous-sol
• •Salle de lavage — 7.6 x 7.7 P, Sous-sol
• •Rangement — 3.11 x 6.1 P, Sous-sol
• •Salon — 14.10 x 15.6 P, Rez-de-chaussée
• •Salle à manger — 11.5 x 11.10 P, Rez-de-chaussée
• •Cuisine — 11.10 x 9.1 P, Rez-de-chaussée
• •Salle d'eau — 6.11 x 4.9 P, Rez-de-chaussée
• •Chambre à coucher — 11.6 x 8.7 P, 2ième étage
• •Chambre à coucher — 11.10 x 9.1 P, 2ième étage
• •Chambre à coucher principale — 14.9 x 12 P, 2ième étage
• •Salle de bains — 9 x 8.2 P, 2ième étage
• •Penderie (Walk-in) — 5.7 x 7.1 P, 2ième étage

Détails pratiques

Superficie du terrain

4300 PC

Inclusions

Rideaux, luminaires, lave-vaisselle et cuisinière.

Exclusions

Frigidaire, Laveuse, sécheuse

Type de bâtiment

Maison à étages

Style

Détaché (Isolé)

Dimensions

6.03x10.25 M

Taxes municipales (2026)

$ 3833 / année

Taxes scolaires (2025)

$ 367 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Salle de bains/salle d'eau

Baignoire à remous, Douche indépendante

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Armoires

Bois

Revêtements

Brique

Appareils en location

Chauffe-eau

Équipement disponible

Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central

Aménagement du terrain

Clôturé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement

Extérieur

Piscine

Hors-terre

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Nombre de pièces

13

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel et commercial