1110 Rue de Lucerne

Deux-Montagnes, Laurentides

Multiplex
4 chambres
1 salle de bain
Terrain 6 914 pi²
Construite en 1957

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 13709083 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,2 % à notre estimation (810 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 57 % des plexs à vendre à Deux-Montagnes (médiane 699 000 $, 7 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Deux-Montagnes (62 j).
Prix demandé = 1.40 × la valeur au rôle (679 600 $).
Score de quartier 65.3/10 · transport 63.7 · marche 69.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare occasion d'acquérir un immeuble multirésidentiel détaché en brique, situé sur un grand terrain dans un secteur recherché de Deux-Montagnes, près du nouveau REM. Le quartier en pleine croissance offre un excellent potentiel de valorisation. L'immeuble est en excellente condition et a été soigneusement entretenu. Les logements sont spacieux, et les 3 ½ pourraient être convertis en 4 ½ pour optimiser les revenus. Le chauffage a été converti à l'électricité et est maintenant aux frais des locataires. Rare opportunité d'acquérir un immeuble multirésidentiel dans un secteur recherché de Deux-Montagnes. Situé dans un quartier paisible, sur un grand terrain, l'immeuble se trouve à proximité du nouveau REM, offrant un accès rapide à Montréal. Le secteur est en pleine transformation, avec de nouvelles infrastructures et de nouveaux commerces. Cette croissance offre un excellent potentiel d'augmentation des loyers et de la valeur de l'immeuble à long terme. L'immeuble détaché en brique a été très bien entretenu par le propriétaire et se trouve en excellente condition. Les logements sont spacieux, et les 3 ½ pourraient être réaménagés afin d'ajouter une deuxième chambre et d'optimiser les revenus. Le système de chauffage au gaz et à l'eau chaude a été converti à l'électricité. Les frais de chauffage sont maintenant à la charge des locataires, ce qui réduit les dépenses du propriétaire. Un immeuble solide, bien situé et bien entretenu, offrant plusieurs possibilités d'optimisation et un excellent potentiel à long terme.

Détails pratiques

Superficie du terrain: 6914 PC
Inclusions: Aucune inclusions
Type de bâtiment: Quadruplex
Style: Détaché (Isolé)
Dimensions: 48x32 P
Taxes municipales (2026): $ 6855 / année
Taxes scolaires (2026): $ 482 / année
Allée: Asphalte
Stationnement: Au garage, Extérieur
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique
Proximité: École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Énergie pour le chauffage: Électricité
Garage: Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Zonage: Résidentiel
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel et commercial