#4602 - 1288 Av. des Canadiens-de-Montréal

Description

Rare sur le marché, ce condo allie luxe et commodité avec une vue panoramique spectaculaire sur le centre-ville de Montréal et le mont Royal. L'unité offre des finitions haut de gamme ainsi qu'un espace de stationnement exceptionnellement bien situé, soit la première place à l'entrée du garage. Profitez d'installations de prestige : sécurité et réception 24/7, conciergerie, gym, spa, sauna, piscine extérieure chauffée et plus encore. Accès exclusif à la terrasse du 46e étage avec espace BBQ réservé aux résidents du 46e étage. Espace de rangement inclus. Cette lumineuse unité de coin offre une abondante fenestration et une belle luminosité naturelle, en plus de rideaux sur mesure installés professionnellement. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à leur propre salle de bain, dont une attenante à la chambre principale et l'autre reliée à la deuxième chambre. L'unité comprend également un balcon privé ainsi qu'un accès à une grande terrasse privée supplémentaire réservée exclusivement aux résidents des étages 46 et plus. L'espace de stationnement ainsi que le rangement sont situés au niveau P1, offrant une commodité exceptionnelle comparativement aux autres niveaux du garage qui nécessitent davantage de temps et de manoeuvres pour y accéder. L'immeuble propose des commodités haut de gamme, incluant une sécurité à la réception 24/7/365, un stationnement intérieur chauffé hors sol avec fenêtres et lumière naturelle, une salle d'entraînement conçue par les Canadiens de Montréal, un Rain Spa intérieur avec sauna, une piscine extérieure chauffée avec terrasse sur le toit, foyers extérieurs et espaces détente, trois salles de réception avec système de son et téléviseurs grand écran, des salles de jeux avec tables de billard et articles des Canadiens de Montréal, plusieurs espaces lounge, un sky lounge au 49e étage, un bar sportif ainsi qu'un restaurant. Idéalement situé au coeur du centre-ville de Montréal, l'immeuble offre un accès direct à la station de métro Lucien-L'Allier, au train AMT vers l'Ouest-de-l'Île et la Rive-Sud, aux stations VIA Rail et à la Gare Windsor, ainsi qu'au Centre Bell et à la boutique officielle des Canadiens de Montréal. Situé à moins d'une minute de l'autoroute 720 et à moins de cinq minutes de l'autoroute 10, l'immeuble se trouve également à distance de marche du quartier financier, de la rue Crescent, de l'Université Concordia, de l'Université McGill, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, bars, hôpitaux et services essentiels.

Caractéristiques

• •Hall d'entrée — 20.2 x 5.2 P, 46eième étage (Bois)
• •Cuisine — 14 x 7.11 P, 46eième étage (Bois)
• •Salle à manger — 6.7 x 6.8 P, 46eième étage (Bois)
• •Salon — 13 x 12 P, 46eième étage (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 12.1 x 9.9 P, 46eième étage (Bois)
• •Salle de bains — 9.1 x 5.6 P, 46eième étage (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11.1 x 8.10 P, 46eième étage (Bois)
• •Salle de bains — 7.10 x 5.4 P, 46eième étage (Céramique)
• •Salle de lavage — 5.5 x 3 P, 46eième étage (Céramique)

Détails pratiques

Superficie habitable

94.3 MC

Inclusions

Tous les électroménagers (réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge), support mural pour télévision, étagère TV du salon, tous les luminaires, stores enrouleurs sur mesure pour toutes les fenêtres, ainsi qu'un casier (niveau P1).

Type de bâtiment

Appartement

Style

Détaché (Isolé)

Frais de copropriété

$ 12000 / année

Taxes municipales (2026)

$ 7460 / année

Taxes scolaires (2025)

$ 976 / année

Services disponibles

Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Spa, Terrasse sur le toit

Facilité d'accès

Ascenseur

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Stationnement

Au garage

Proximité

Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université

Garage

Chauffé, Simple largeur

Piscine

Chauffée, Creusée

Équipement disponible

Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna

Énergie pour le chauffage

Électricité

Restrictions/Permissions

Location court terme non permise

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Vue

Panoramique, Sur la ville

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Adapté pour personnes à mobilité réduite

Rampe d'accès extérieure

Zonage

Résidentiel

Nombre de pièces

9

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel et commercial