#1606 - 195 Rue Peel

Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal

Condo
1 chambre
1 salle de bain
561 pi² (52 m²)
Construite en 2018

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 11735613 · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 23 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 8,3 % à notre estimation (413 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 31 % des condos à vendre à Montréal (Le Sud-Ouest) (médiane 459 950 $, 36 annonces).
676 $/pi², soit −8,2 % par rapport à la médiane à Montréal (Le Sud-Ouest) (736 $/pi²).
En ligne depuis 23 jours, 39 de moins que la médiane à Montréal (Le Sud-Ouest) (62 j).
Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (371 300 $).
Score de quartier 83.5/10 · transport 98.9 · marche 90.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Condo spacieux d'une chambre à coucher situé au 16e étage, avec locker et grand balcon. L'unité 1606 offre une disposition très fonctionnelle, un bel espace de vie lumineux ainsi que des pièces de bonnes dimensions. Idéalement située au 195 Rue Peel, au coeur de Griffintown, à proximité des restaurants, cafés, commerces, transports en commun et de tous les services. Une excellente opportunité pour y habiter ou pour investissement. Située dans le prestigieux projet EXALTO, cette spacieuse unité d'une chambre à coucher au 16e étage offre une disposition fonctionnelle, une belle luminosité naturelle, un grand balcon ainsi qu'une vue dégagée. Un locker est inclus. L'immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de Griffintown, avec un Walk Score de 95, et se trouve à seulement 10 à 15 minutes du centre-ville de Montréal et du Vieux-Montréal. Les résidents profitent d'un accès direct à une variété de services et de commerces reliés à l'immeuble, incluant Adonis, SAQ, Winners, banques, pharmacie Brunet et Dollarama. La propriété est idéalement située à proximité du Centre Bell, de la Place Ville-Marie, des stations de métro Lucien-L'Allier et Bonaventure, ainsi que du REM, du transport en commun, de l'ÉTS, du canal de Lachine, des pistes cyclables et de plusieurs parcs. Commodités de l'immeuble : élégant lounge avec foyer central gym bien équipé spa / sauna grande terrasse sur le toit avec vue dégagée sur la ville piscine sur le toit

Caractéristiques

•Chambre à coucher — 11.6 x 8.9 P, 16ième étage (Plancher flottant)
•Salon — 11.0 x 11.5 P, 16ième étage (Plancher flottant)
•Cuisine — 8.0 x 6.0 P, 16ième étage (Plancher flottant)
•Salle de bains — 6.0 x 4.0 P, 16ième étage (Céramique)

Détails pratiques

Superficie habitable: 52.1 MC
Inclusions: réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse tout-en-un, lave-vaisselle
Type de bâtiment: Appartement
Style: Détaché (Isolé)
Frais de copropriété: $ 5820 / année
Taxes municipales (2026): $ 2570 / année
Taxes scolaires (2026): $ 292 / année
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Vue: Sur la ville
Nombre de pièces: 4
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel et commercial