#1308 - 1165 Rue Wellington

Description

Rare opportunité! Spacieux condo 1 chambre + bureau situé au 13e étage avec vue panoramique imprenable sur le centre-ville. Ce logement impeccable offre un espace ouvert, de grandes fenêtres, ainsi qu'un balcon pour profiter pleinement de la vue. Le bureau peut servir de chambre, d'espace de travail ou d'une salle à manger. La chambre est spacieuse et bénéficie également d'une vue sur la ville. La salle de bain est équipée d'un bain et d'une douche séparée. Idéal pour les professionnels, les couples ou les jeunes familles qui cherchent le confort, l'intimité et une espace fonctionnel. L'appartement : - 1 chambre et 1 bureau - Espace de vie spacieux de 57 m² avec planchers de bois franc - Situé au 13e étage avec ascenseur - Fenêtres pleine hauteur - Grand balcon avec une vue imprenable du centre-ville - Cuisine ouverte avec comptoirs en quartz et éléctroménagers intégrés - Salle de bain complète avec baignoire et douche séparée - Buanderie séparée avec beaucoup de rangement - Climatiseur mural L'immeuble : - Caméras de surveillance 24 heures sur 24 pour une sécurité accrue - Concierge sur place et services de conciergerie personnalisés - Nouvelle salle d'entraînement entièrement équipée - Piscine sur le toit avec vue panoramique - Ascenseur desservant tous les étages Le quartier : - Indice de marche de 82 - Indice de vélo de 93 - À moins de 10 minutes de marche du centre-ville - À proximité du marché Adonis, Avril, SAQ et des pharmacies - À proximité de nombreux commerces, restaurants et bars du quartier Griffintown - Accès facile au canal Lachine et à sa piste cyclable - Plusieurs parcs à proximité - Accès rapide aux stations de métro et au transport en commun - À 8 minutes de marche de la future station REM Griffintown-Bernard-Landry *Conforme aux lois sur le fonds de prévoyance*

Caractéristiques

• •Salon — 9.9 x 18.6 P, 13e étageième étage (Bois)
• •Cuisine — 7.8 x 6.2 P, 13e étageième étage (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 9.1 x 12.6 P, 13e étageième étage (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 6.7 x 4.2 P, 13e étageième étage (Bois)
• •Bureau à domicile — 8.3 x 8.0 P, 13e étageième étage (Bois)
• •Salle de bains — 7.10 x 5.3 P, 13e étageième étage (Céramique)

Détails pratiques

Superficie habitable

614 PC

Inclusions

Lave-vaisselle, cuisinière, plaque de cuisson, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, micro-ondes, étagères, support mural pour télévision, tringles, rideaux, luminaires, lampe murale.

Type de bâtiment

Appartement

Style

Détaché (Isolé)

Frais de copropriété

$ 5868 / année

Taxes municipales (2025)

$ 2688 / année

Taxes scolaires (2025)

$ 327 / année

Services disponibles

Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit

Restrictions/Permissions

Animaux permis, Location court terme non permise

Facilité d'accès

Ascenseur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université

Équipement disponible

Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Meublé, Système d'alarme

Piscine

Chauffée, Creusée

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Vue

Panoramique, Sur la ville

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Zonage

Résidentiel

Nombre de pièces

6

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel et commercial