11 Rue Lavergne

Description

Rare à Cantley! Spacieux bungalow de 4 chambres offrant un terrain boisé et intime, une piscine hors terre chauffée, un spa sous gazebo utilisable à l'année, un garage double attaché ainsi qu'un 2e garage détaché. Cuisine soignée avec armoires de style Shaker jusqu'au plafond, comptoirs de granite et grand îlot central. Sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités, thermopompe murale et vaste salle familiale. Beaucoup d'espace pour véhicules, bateau, motorisé et rangement. À moins de 8 min de l'autoroute 50 et de 15 min des ponts interprovinciaux. Occupation possible en 30 jours. Une maison clé en main! Venez visiter dès maintenant. Bienvenue au 11, rue Lavergne à Cantley, une propriété polyvalente qui se démarque par ses espaces généreux, son terrain boisé et intime ainsi que ses nombreuses possibilités de rangement. Dès l'entrée, on découvre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose des aires de vie confortables ainsi qu'une cuisine invitante, dotée d'armoires de style Shaker jusqu'au plafond, de comptoirs de granite et d'un grand îlot central offrant une belle surface de préparation, de rangement et un espace pour s'y asseoir. La salle à manger est adjacente à la cuisine et profite d'un accès direct à la terrasse arrière. Le salon bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une ambiance chaleureuse. Une thermopompe murale contribue au confort de la propriété durant les différentes saisons. La propriété comprend 4 chambres, 1 salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie au sous-sol. La salle de bain principale offre une grande baignoire en coin, une douche vitrée et une vanité double. Les planchers de bois au rez-de-chaussée ajoutent chaleur et caractère. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout. Sa vaste aire ouverte permet de créer différentes zones selon vos besoins : salle familiale, espace de jeux, bureau, salle de musique, coin cinéma, entraînement ou rangement. Un poêle à bois complète cet espace convivial. À l'extérieur, le grand terrain boisé procure intimité et espace. Vous y trouverez une piscine hors terre chauffée ainsi qu'un spa installé sous un gazebo, permettant d'en profiter à différentes périodes de l'année. La terrasse adjacente à la maison crée un espace pratique pour les repas et les moments de détente. La propriété se distingue aussi par un garage double attaché à la maison ainsi qu'un deuxième garage détaché. L'espace disponible convient très bien au stationnement ou à l'entreposage d'un bateau, d'un motorisé, de remorques, de véhicules saisonniers, d'outils ou de divers équipements. L'emplacement combine tranquillité et accessibilité : à moins de 8 minutes de l'autoroute 50 et à moins de 15 minutes des ponts interprovinciaux, facilitant les déplacements vers Gatineau et Ottawa. Occupation possible en 30 jours. À noter : les toiles de peinture présentement exposées dans la maison sont à vendre et peuvent être acquises séparément. Suite: bibliothèque blanche IKEA dans la salle familiale, tablette dans la 4e ch. au s.-sol, et étagère en bois ch. à débarras et garage, miroir de la s.d.b. du s.-sol, établi dans le garage, spa et accessoires, piscine et accessoires, chauffe-eau de piscine , amplificateur de réseau cellulaire, store dans le gazebo du spa, matériaux de construction restants des rénos, pièce pour lave-vaisselle, foyer extérieur.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte, Double largeur ou plus, Non Pavée
• •Armoires : Autre, Polyester
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Autre, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Poêle à bois
• •Garage : Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
• •Revêtements : Brique, Vinyle
• •Particularités : Boisé
• •Piscine : Autre, Chauffée, Hors-terre
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6,5 × 11,0 pi (Céramique)
• •Salon — 10,0 × 13,10 pi (Bois)
• •Salle à manger — 10,0 × 14,3 pi (Céramique)
• •Cuisine — 14,2 × 12,2 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 10,9 × 15,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 8,3 × 10,6 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,0 × 10,7 pi (Bois)
• •Salle de bains — 14,3 × 8,3 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 27,7 × 15,9 pi (Plancher flottant)
• •Salle de jeux — 13,9 × 17,6 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9,10 × 11,0 pi (Couvre-sol souple)
• •Autre — 8,7 × 9,8 pi (Plancher flottant)
• •Rangement — 6,8 × 14,1 pi (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

postal code

J8V 3P4

cover thumb

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Évaluation municipale

567 500 $ (2023)

Nombre de pièces

13

region

Outaouais

Taxes municipales

4 191 $/an (2026)

Taxes scolaires

364 $/an (2026)

Inclusions

Stores, rideaux et tringles, cuisinière, réfrigérateur de cuisine, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse Samsung blanches, système de caméras de sécurité, 2 tabourets (cuisine), foyer électrique, décoration au-dessus de la toilette, miroir dans la ch. des maîtres, poêle à bois et accessoires, bois de chauffage, 2e pompe de puisard, aspirateur central et accessoires, étagère en bois (voir addenda pour la suite des inclusions)

Exclusions

Réfrigérateur et congélateur du garage, génératrice Generac, supports muraux et télévisions du salon et de la 3e ch., coffre à carabines dans le rangement du s.-sol, table de billard/ping-pong et accessoires, tablettes en métal et rangements du garage (caisses de lait), supports à pneus et à kayaks dans le garage détaché de la maison, support pour boyau d'arrosage et boyau d'arrosage, 2 bonbonnes de propane et tuyau flexible pour propane, petit sapin dans la cour et une bouture de lilas.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21ELITE&NoMLS=9985097

Courtier inscripteur

D'Aoust François — (819) 510-4514