159 Rue St-Joseph

Lévis (Desjardins), Chaudière-Appalaches

Maison
8 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
969 pi² (90 m²)
Terrain 4 480 pi²
Construite en 1865

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 9190713 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (451 300 $), écart −1,4 %.
Prix plus élevé que 40 % des maisons à vendre à Lévis (médiane 485 000 $, 552 annonces).
459 $/pi², soit +60,6 % par rapport à la médiane à Lévis (286 $/pi²).
En ligne depuis 60 jours, 14 de plus que la médiane à Lévis (46 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.92 × la valeur au rôle (482 900 $).
Score de quartier 81.0/10 · transport 75.8 · marche 64.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité d'investissement au coeur de Lévis! Cette propriété, actuellement exploitée en colocation, génère des revenus bruts de plus de 40 000 $ annuellement, avec un potentiel de revenus dépassant 55 000 $ par année lorsque l'ensemble des chambres est loué. Son emplacement stratégique et son zonage particulièrement polyvalent constituent des atouts importants pour un investisseur souhaitant optimiser l'immeuble ou envisager différents scénarios d'exploitation. La grille de zonage autorise notamment plusieurs classes d'usages résidentiels et commerciaux (H1, H4, H7, H10, C1, C9, C702 et C703). Voir addenda pour plus d'informations. ZONAGE -- USAGES AUTORISÉS Selon la grille de zonage applicable, la propriété bénéficie d'un zonage polyvalent permettant plusieurs usages résidentiels, commerciaux et d'hébergement touristique, notamment : H1 -- Habitation unifamiliale isolée Permet l'occupation du bâtiment à titre d'habitation unifamiliale. H4 -- Habitation bifamiliale isolée Permet l'aménagement d'une habitation comprenant deux logements. H7 -- Habitation trifamiliale isolée Permet l'aménagement d'une habitation comprenant trois logements. H10 -- Habitation multifamiliale isolée Permet un usage multifamilial. La grille applicable prévoit de 4 à 6 logements ou chambres, sous réserve des normes municipales applicables. C1 -- Commerce et service sensible au transport en commun Comprend notamment la restauration et le prêt-à-emporter; les services administratifs, immobiliers, financiers et d'assurance; les soins personnels, médicaux et professionnels; les services d'affaires et techniques; certaines activités de formation, de sports et loisirs intérieurs ainsi que le développement de logiciels et applications numériques. C9 -- Commerce et service avec besoin mixte en transport Comprend notamment les commerces alimentaires, vêtements et accessoires, pharmacie et produits personnels, articles de loisir, décoration, ameublement, produits électroniques et informatiques, articles de sport, quincaillerie, centre jardin ainsi que divers services de proximité. C702 -- Gîte touristique Permet l'usage de gîte touristique, sous réserve des normes et autorisations applicables. C703 -- Résidence de tourisme Permet l'usage de résidence de tourisme, sous réserve des normes et autorisations applicables. Cette diversité d'usages offre une flexibilité intéressante quant à l'occupation et au potentiel futur de l'immeuble. Les informations ci-dessus sont fournies à titre informatif et ne constituent aucune garantie quant à la faisabilité d'un projet ou d'un usage particulier. Tout projet demeure assujetti aux règlements, permis, normes et autorisations applicables. L'acheteur devra effectuer auprès de la Ville de Lévis et des autorités compétentes les vérifications nécessaires quant à l'usage qu'il entend faire de l'immeuble.

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Eau chaude
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Bi-énergie, Électricité, Mazout
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Pierre
•Particularité de la construction : Centenaire
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Topographie : Plat
•Zonage : Commercial, Résidentiel
•Salle de bains — 8,1 × 7,1 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 19,1 × 9,1 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 15,0 × 10,1 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 27,1 × 9,1 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 12,0 × 9,0 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 10,1 × 12,0 pi (Tapis)
•Chambre à coucher — 11,0 × 12,0 pi (Tapis)
•Salle à manger — 12,0 × 12,0 pi (Bois)
•Cuisine — 15,0 × 14,1 pi (Bois)
•Salle de bains — 12,0 × 6,0 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 10,1 × 10,1 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10,1 × 10,0 pi (Parqueterie)
•Atelier — 14,0 × 10,0 pi (Couvre-sol souple)
•Salle de lavage — 5,1 × 5,0 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 5,0 × 2,1 pi (Céramique)
•Salle familiale — 13,1 × 10,1 pi (Parqueterie)

Détails pratiques

postal code: G6V 1C6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-AwSWSy5JOUu3FDc0zSvM2w-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 334 800 $ (2026)
Nombre de pièces: 16
region: Chaudière-Appalaches
Taxes municipales: 2 954 $/an (2026)
Taxes scolaires: 202 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=9190713
Courtier inscripteur: Masson Wong Andrew — (418) 559-8873