697 Boul. Dr.-Frederik-Philips

Montréal (Saint-Laurent), Montréal

Maison
4 chambres
3 salles de bain + 1 s. d'eau
799 pi² (74 m²)
Terrain 4 048 pi²
Construite en 1988

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 28189112 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (870 300 $), écart +1,6 %.
Prix plus élevé que 56 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
1 107 $/pi², soit +105,3 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.26 × la valeur au rôle (701 400 $).
Score de quartier 58.3/10 · transport 71.6 · marche 36.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique maison de ville en coin située dans le recherché secteur de Ville Saint-Laurent Ouest. À l'extrémité de la rangée et éloignée de la rue, elle offre une belle intimité. Rénovée au fil des ans, elle comprend 3 chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in, 2 salles de bains à l'étage, une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bains au sous-sol. Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale et une chambre supplémentaire. Garage double, patio surdimensionné et superbe piscine creusée chauffée rénovée. À proximité des parcs, synagogues, écoles et collèges Vanier et Saint-Laurent. Magnifique maison de ville de coin idéalement située sur le boulevard Dr-Frederik-Philips, à l'extrémité de la rangée et à l'opposé de la rue, offrant une intimité accrue et un environnement paisible. Entièrement rénovée au fil des ans, cette propriété clé en main propose des espaces de vie spacieux, lumineux et fonctionnels. La cuisine, les salles de bains, les planchers ainsi que plusieurs autres composantes ont fait l'objet d'importantes améliorations au fil du temps. L'étage comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète desservant les autres chambres. Le rez-de-chaussée offre une aire de vie conviviale et une salle d'eau pratique pour les occupants et leurs invités. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bains complète, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. La propriété comprend également un garage double et un patio surdimensionné, parfaits pour le confort quotidien et les réceptions estivales. Les copropriétaires bénéficient d'une magnifique piscine creusée chauffée, récemment rénovée et entretenue par le syndicat de copropriété. L'emplacement est exceptionnel, à proximité de plusieurs parcs, synagogues, écoles publiques et privées, primaires et secondaires, ainsi que des cégeps Vanier et Saint-Laurent. Vous profiterez également d'un accès rapide aux principales artères commerciales, aux transports en commun, aux autoroutes et à l'ensemble des services. Visite libre le dimanche 7 juin 2026, de 14 h à 16 h. Une belle occasion de découvrir cette propriété en personne. Une occasion rare d'acquérir une propriété rénovée offrant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ville-Saint-Laurent.

Caractéristiques

•Stationnement
•Aménagement du terrain : Patio
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Équipement disponible : Climatiseur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Garage : Attaché, Double largeur ou plus
•Piscine : Chauffée, Creusée
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Services disponibles : Piscine extérieure
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Résidentiel
•Autre — 6,0 × 5,0 pi (Céramique)
•Salon — 16,0 × 14,0 pi (Bois)
•Salle à manger — 11,4 × 14,0 pi (Bois)
•Cuisine — 10,0 × 22,7 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 5,0 × 5,1 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 16,8 × 15,5 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 9,9 × 10,6 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 12,4 × 10,6 pi (Bois)
•Salle de bains — 6,7 × 13,3 pi (Céramique)
•Salle de bains — 5,0 × 8,2 pi (Céramique)
•Salle familiale — 22,2 × 23,10 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10,6 × 10,0 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 5,0 × 7,7 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H4M 2W4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-aGouhrVOAEKZXsYXMjPEsw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 850 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 13
region: Montréal
Frais de copropriété: 2 316 $/an
Coût d'énergie: 3 763 $/an
Taxes scolaires: 648 $/an (2026)
Taxes municipales: 5 305 $/an (2026)
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux et luminaires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=28189112
Courtier inscripteur: Arobas Steve — (514) 817-5431