104 Ch. des Oreilles-d'Ours

Wentworth, Laurentides

Maison
2 chambres
1 salle de bain
988 pi² (92 m²)
Terrain 122 676 pi²
Construite en 2009

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 27948253 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (539 400 $), écart +0,1 %.
Prix plus élevé que 61 % des maisons à vendre à Wentworth (médiane 499 000 $, 38 annonces).
546 $/pi², soit +359,8 % par rapport à la médiane à Wentworth (119 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 1 de plus que la médiane à Wentworth (66 j).
Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (412 700 $).
Grand terrain : 122 676 pi² (2.82 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Conçu de manière réfléchie pour embrasser la lumière naturelle, ce chalet de 2 chambres 4 saisons se trouve sur 3 terrains privés au bord de l'eau sur le lac Hélène tranquille et non motorisé, à 75 minutes de Montréal. Clé en main, entièrement meublé, avec quai, terrasse, poêle à bois et intimité exceptionnelle. Ce chalet a été conçu en tenant compte de la façon dont la lumière naturelle se dépose sur le terrain. Grâce à cette réflexion, la lumière circule dans toute la maison de la plus belle des façons. Construit en 2008, ce refuge quatre saisons de deux chambres offre 90 m² d'espace de vie contemporain, bien conçu et fonctionnel. Situé à seulement 1 h 15 de Montréal, dans le très recherché canton de Wentworth, il est niché au coeur de la magnifique nature des Laurentides. Située sur trois terrains adjacents en bordure du lac, la propriété bénéficie d'une vaste façade sur l'eau et d'un niveau d'intimité exceptionnel. Ce terrain supplémentaire renforce la tranquillité des lieux et offre un potentiel futur, sous réserve des approbations municipales. Les planchers en béton poli avec chauffage radiant au sol facilitent l'entretien et, combinés à un nouveau poêle à bois installé en 2025, assurent un confort chaleureux pendant l'hiver. La conception du chalet permet également de conserver une température agréable durant l'été. L'aire de vie à aire ouverte se prolonge sur une grande terrasse surplombant le lac, parfaite pour le café du matin, les repas d'été ou simplement pour écouter et observer la nature. Un quai privé offre un accès direct à la baignade, au canot et à la planche à pagaie sur le magnifique lac Hélène, un lac paisible sans embarcations à moteur. La nature y est exceptionnelle : huards, castors, colibris, papillons lune, champignons et fleurs remarquables. C'est un véritable paradis pour les photographes ou pour toute personne qui apprécie les changements constants des saisons, de la faune, de la flore et des paysages. Une grande remise indépendante, conçue dans un style similaire au chalet, offre un vaste espace de rangement pour l'équipement de plein air ainsi qu'un établi. La propriété est offerte entièrement meublée, incluant les électroménagers et la majorité du contenu, vous permettant d'en profiter dès le premier jour. Que vous recherchiez un refuge élégant, une résidence paisible à l'année ou une propriété clé en main au bord de l'eau avec un potentiel locatif éprouvé, il s'agit d'une occasion rare de posséder un lieu véritablement unique où la conception réfléchie et le rythme apaisant du lac se rencontrent.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Non Pavée
•Armoires : Bois
•Mode de chauffage : Autre
•Approvisionnement en eau : Puits tubulaire
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Cour privée, Meublé
•Fenêtres : Bois
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Poêle à bois
•Revêtements : Bois
•Particularités : Accès à l'eau, Boisé, Bordé à l'eau, Villégiature/Chalet
•Proximité : Golf, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige
•Restrictions/Permissions : Animaux permis, Location permise court terme
•Sous-sol : Aucun sous-sol
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Biofiltre, Fosse septique
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Membrane élastomère
•Topographie : En pente
•Vue : Sur l'eau
•Zonage : Récréotouristique
•Salle à manger — 1 × 1 m (Béton)
•Cuisine — 1 × 1 m (Béton)
•Salle familiale — 1 × 1 m (Béton)
•Chambre à coucher — 1 × 1 m (Béton)
•Salle de bains — 1 × 1 m (Béton)
•Salle de lavage — 1 × 1 m (Béton)

Détails pratiques

postal code: J8H 0L1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-7-S0WIhztUmOjPIsJFkqYQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 410 700 $ (2022)
Nombre de pièces: 6
region: Laurentides
Coût d'énergie: 1 378 $/an
Taxes scolaires: 224 $/an (2025)
Taxes municipales: 2 823 $/an (2025)
Inclusions: Tous les appareils et meubles, tels quels, sans garantie quant à leur qualité.
Exclusions: Décorations et objets personnels, gril fumeur, lampes latérales de chambre à coucher et lampe en métal.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=27948253
Courtier inscripteur: Israel Fabiana — (514) 993-5565