10146 Prom. des Riverains

Description

Condo très bien entretenu dans le secteur recherché d'Anjou-sur-le-Lac Bienvenue dans ce spacieux condo de 2e étage, très bien entretenu, situé dans le secteur recherché d'Anjou-sur-le-Lac. Initialement conçu comme une unité de 3 chambres à coucher, l'aménagement a été judicieusement transformé en 2 chambres à coucher et un bureau spacieux, avec la possibilité de le reconvertir facilement en 3 chambres selon vos besoins. L'aire de vie à concept ouvert, réunissant le salon et la salle à manger, offre un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. La cuisine semi-ouverte comprend un grand garde-manger, beaucoup de rangement et une configuration fonctionnelle. Les chambres spacieuses, les nombreux espaces de rangement et le walk-in offrent confort et praticité. La grande salle de bain rénovée constitue l'un des principaux attraits de la propriété. En 2014, la douche a été complètement rénovée et transformée en une élégante douche de style italien avec céramique. En 2016, le revêtement de sol de la cuisine, incluant l'espace de rangement, a été remplacé par de la céramique, tout comme le plancher de la salle de lavage. De magnifiques lustres en cristal ont été installés dans le salon et la salle à manger, ajoutant une touche d'élégance aux espaces de vie. Les murs, portes et fenêtres ont été fraîchement peints. En 2020, toutes les fenêtres ont été réparées et les joints d'étanchéité remplacés, améliorant leur état et leur finition. La copropriété a également bénéficié d'améliorations aux espaces communs, notamment la peinture des rampes du balcon ainsi que le remplacement du revêtement de sol du balcon, effectués par la copropriété. Une salle de lavage située dans l'unité ajoute à la fonctionnalité de cette propriété. Le condo comprend également un garage intérieur ainsi qu'un grand espace de rangement privé situé dans le garage. Emplacement idéal dans un secteur paisible et recherché, à proximité des parcs, du lac d'Anjou et des espaces riverains, ainsi que des écoles, transports en commun, commerces, restaurants et nombreux services essentiels. Accès rapide aux autoroutes 40 et 25, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. À proximité des Galeries d'Anjou, Costco, Réno-Dépôt, épiceries, pharmacies, restaurants et de nombreux autres services. La gare à proximité offre également des options de transport pratiques et des liaisons vers le centre-ville de Montréal et les secteurs environnants. Le projet d'extension de la ligne bleue du métro offrira éventuellement une option de transport collectif supplémentaire, rehaussant davantage l'accessibilité et l'attrait à long terme de ce secteur. Une occasion d'acquérir un condo spacieux, polyvalent et méticuleusement entretenu, offrant une configuration adaptable, de belles améliorations, beaucoup de rangement, un garage intérieur et un emplacement exceptionnel combinant tranquillité, nature et proximité de tous les services.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone, Porte de garage électrique
• •Fenêtres : Aluminium
• •Foyers-poêles : Autre, Foyer au bois
• •Garage : Attaché, Chauffé, Simple largeur
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Restrictions/Permissions : Chats permis, Location court terme non permise, Non-fumeurs
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,4 × 6,11 pi (Céramique)
• •Salon — 11,8 × 16,4 pi (Bois)
• •Salle à manger — 10,0 × 11,0 pi (Bois)
• •Cuisine — 9,6 × 10,0 pi (Céramique)
• •Bureau à domicile — 9,9 × 12,5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,0 × 11,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 11,4 × 13,10 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 5,4 × 6,4 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8,6 × 11,0 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 4,2 × 5,9 pi (Céramique)
• •Rangement — 4,2 × 8,2 pi (Céramique)
• •Rangement — 4,0 × 6,5 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

H1J 2T9

cover thumb

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Évaluation municipale

415 000 $ (2026)

Nombre de pièces

8

region

Montréal

Nombre d'étages

2

Frais de copropriété

2 772 $/an

Taxes municipales

2 870 $/an (2026)

Taxes scolaires

287 $/an (2026)

Inclusions

Frigo, Cuisinière et four encastrés, lave vaisselle, air climatisé mural(ne fonctionne pas), 1 ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central connection seulement. Luminaires.Système d'alarme non connecté.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=26822627

Courtier inscripteur

Moukas Maria — (514) 962-9620