2706-2060 Rue Peel

Description

Exceptionnelle unité de coin au prestigieux MAA, au coeur du Golden Square Mile. L'un des modèles les plus rares de l'immeuble, avec seulement trois unités de cette configuration dans tout le bâtiment. Baignée de lumière grâce à sa fenestration sur deux façades, cette unité offre de superbes vues sur le mont Royal, le centre-ville de Montréal et Westmount. À l'origine conçue comme une unité de trois chambres, elle propose aujourd'hui deux chambres et un vaste walk-in pouvant facilement être reconverti en troisième chambre ou bureau. Grand balcon, appareils haut de gamme, stores motorisés, garage et rangement inclus. L'unité 2706 Executive offre une configuration rare au sein du prestigieux projet MAA Condominiums & Penthouses. Il s'agit de la seule unité de coin de l'immeuble offrant une option de trois chambres à coucher. Actuellement aménagée en deux chambres avec un vaste walk-in attenant à la chambre principale, elle peut facilement être reconfigurée selon les besoins du futur propriétaire. Grâce à sa généreuse fenestration sur deux façades, cette unité est baignée de lumière naturelle et offre de magnifiques vues sur le mont Royal, le centre-ville de Montréal et Westmount. Elle comprend également un grand balcon, des appareils haut de gamme, des stores motorisés, un garage et un espace de rangement. Situé au coeur du Golden Square Mile, MAA Condominiums & Penthouses est un projet exclusif destiné à une clientèle recherchant élégance, discrétion et qualité de vie. Les résidents bénéficient de services haut de gamme incluant un portier, une piscine intérieure, un spa et un centre d'entraînement complet. Une occasion rare dans l'un des immeubles les plus prestigieux du centre-ville de Montréal. Les conditions suivantes devront accompagner toute promesse d'achat : Une préapprobation hypothécaire valide ou, dans le cas d'un achat comptant, une preuve de disponibilité des fonds devra être fournie avec la promesse d'achat. Tout dépôt remis dans le cadre de la transaction devra être effectué en fidéicommis au nom du notaire instrumentant choisi par l'acheteur. Désignation cadastrale des parties communes : 6300580, 6300581, 6300582, 6314790, 6314792, 6314797, 6314798, 6606605, 6606607, 6606613, 6617598, 6617599 et 6689117. -Les deux premières photos ont été retouchées à des fins de mise en valeur. Certains éléments permanents ont été modifiés ou retirés. L'image est fournie à titre indicatif seulement et ne constitue pas une représentation exacte de l'immeuble.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Équipement disponible : Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Sauna, Thermopompe centrale
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
• •Services disponibles : Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Piscine intérieure, Sauna, Salle communautaire
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,6 × 14,0 pi (Bois)
• •Salon — 11,0 × 16,1 pi (Bois)
• •Salle à manger — 10,0 × 13,1 pi (Bois)
• •Cuisine — 8,2 × 13,1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 10,0 × 10,4 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 11,8 × 9,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,2 × 10,2 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 3,9 × 6,1 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8,8 × 8,4 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 4,8 × 8,5 pi (Céramique)
• •Autre — 3,8 × 16,3 pi (Bois)
• •Autre — 7,8 × 19,7 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

H3A 0J1

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Évaluation municipale

1 466 600 $ (2024)

Nombre de pièces

5

region

Montréal

Nombre d'étages

33

Frais de copropriété

12 840 $/an

Taxes scolaires

943 $/an (2026)

Taxes municipales

8 665 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur Miele, plaque de cuisson à induction Miele, four encastré Miele, lave-vaisselle Miele, micro-ondes, hotte de cuisine et stores motorisés.

Exclusions

Meubles et effets personnels.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=26556584

Courtier inscripteur

Hassan Ali Nahid — (514) 880-9540