Ch. de la Flanbaie

Orford, Estrie

Terrain
28 163 pi² (2 616 m²)
Terrain 28 164 pi²

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 26385469 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 34 % à notre estimation (745 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 90 % des terrains à vendre à Orford (médiane 295 000 $, 39 annonces).
35 $/pi², soit +599,1 % par rapport à la médiane à Orford (5 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 29 de plus que la médiane à Orford (37 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 2.28 × la valeur au rôle (438 800 $).
Grand terrain : 28 164 pi² (0.65 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain sur le lac Brompton à Orford ! Niché dans un domaine privé & sécurisé au bout du chemin de la Flanbaie, ce terrain d'exception de 28 163 pi² sur la baie Williamson est prêt pour votre projet. Avec 102 pieds de rive, son quai déjà installé et une vue totalement dégagée, il offre un cadre exceptionnel pour une construction d'envergure, vue sur l'eau et au soleil levant. L'aménagement sera simple et rapide car le site demande très peu de déboisement. Profitez d'un lieu de repos absolu à quelques minutes du Parc national d'Orford et des activités de Magog. Voici l'un des rares lots vacants au bord du lac Brompton, plus particulièrement situé dans la Baie Williamson, secteur Orford. Le terrain fait 28 163 pi², longe la rive sur 102 pieds face à des levers de soleil à couper le souffle. Au coeur d'un domaine privé et sécurisé, tout au bout du paisible chemin de la Flanbaie, se cache un véritable trésor qui laisse place à un projet de vie pour s'animer. Voici l'adresse parfaite pour bâtir à votre goût dans un secteur ceinturé par les activités de plein air au coeur de l'Estrie. Ce terrain plat permettra une construction d'actualité où l'intérieur pourra se marier avec l'extérieur sans contraintes majeures. Le quai est déjà installé et prêt à accueillir votre embarcation pour des après-midis de navigation ou escapades de kayak ou de paddle board. Avec une orientation est, vous vous réveillerez face à de spectaculaires levers de soleil et une luminosité naturelle énergisante. Le terrain est quasi prêt à construire et demandera très peu de déboisement, un temps précieux d'économisé. La nature a déjà fait sa part : le site offre une ouverture parfaite sur le lac tout en préservant de superbes arbres matures pour votre intimité. Vivre ici, c'est choisir la paix absolue et l'absence de pollution lumineuse, d'une impasse privée sans jamais sacrifier vos loisirs. Le Parc national du Mont Orford se trouve à proximité, le centre de ski de fond via le secteur Fraser, les pistes de ski alpin, les parcours de golf et l'ambiance vibrante de Magog et Sherbrooke se trouvent dans un rayon de 10 à 20 minutes de votre domaine. Saisissez cette opportunité unique ! Les terrains prêts à construire sur le lac Brompton, offrant à la fois la sécurité d'un domaine fermé, une rive plane et une vue aussi pure, sont de plus en plus rares.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Aucun
•Particularités : Cul-de-sac, Bordé à l'eau, Terrain boisé mixte, Embarquation moteur permise, Rue privée
•Proximité : Parc-espace vert, Ski de fond
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : Plat
•Vue : Sur l'eau
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1X 0B3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-8SMmz9XmAk25fqiGHy8Luw-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 438 800 $ (2026)
region: Estrie
Autre: 500 $/an
Taxes scolaires: 276 $/an (2025)
Taxes municipales: 2 000 $/an (2026)
Inclusions: Quai.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=TOKILAB&NoMLS=26385469
Courtier inscripteur: Côté Mélissa — (819) 434-1568