Ch. des Berges-de-l'Est

Description

Une occasion exceptionnelle d'acquérir l'un des rares terrains riverains du prestigieux lac St-Victor. Cette propriété de 108 121 pi² avec 320 pi de frontage sur un lac de tête non navigable aux eaux cristallines offre un cadre d'une pureté incomparable. Entouré de Terres de la Couronne et de Conservation de la nature Canada, le Domaine se distingue par ses standards écologiques élevés, ses chemins privés, son réseau de sentiers quatre saisons relié aux plus beaux parcours de la région et l'internet haute vitesse. À 25 min de Morin-Heights, un investissement aussi exclusif qu'intemporel. Là où les rêves prennent racine. Découvrez une occasion d'exception au sein du prestigieux Domaine du Lac St-Victor, un développement privé reconnu pour son engagement envers la préservation de l'environnement et la qualité de vie. Les occasions d'acquérir un terrain directement sur les rives du lac St-Victor sont extrêmement rares, faisant de cette propriété un investissement de choix dans l'un des secteurs les plus exclusifs des Laurentides. D'une superficie de 108 121 pi² (10 044,8 m²), ce magnifique terrain boisé offre 320 pieds (97,54 m) de frontage directement sur le lac St-Victor. Sa topographie en pente douce, de la rue jusqu'au lac, favorise une implantation harmonieuse de la résidence tout en maximisant les vues sur l'eau. L'un des principaux atouts de cette propriété est sa pointe naturelle qui s'avance vers le lac, procurant un rivage exceptionnel et une vue panoramique remarquable. Face au terrain, plusieurs petites îles boisées parsèment le lac, créant un décor enchanteur et renforçant le sentiment d'intimité. Ce paysage naturel, pratiquement inchangé au fil du temps, confère au site un caractère unique. Le lac St-Victor est un lac de tête non navigable aux eaux limpides et cristallines. L'absence d'embarcations motorisées favorise un environnement paisible où la baignade, le kayak, le canot et le paddleboard peuvent être pratiqués dans un calme absolu. Le Domaine est entièrement entouré de Terres de la Couronne et de territoires protégés par Conservation de la nature Canada, assurant la protection durable des paysages, de la qualité exceptionnelle de l'eau et de la biodiversité. Conçu selon des standards écologiques élevés, le Domaine privilégie une intégration respectueuse de la nature tout en accueillant des résidences de prestige. Les propriétaires bénéficient de chemins privés, d'un vaste réseau de sentiers quatre saisons relié aux principaux réseaux de la région ainsi que de l'internet haute vitesse, permettant de conjuguer villégiature et télétravail. Malgré son environnement paisible et préservé, le Domaine offre une localisation stratégique : -Environ 25 minutes de Morin-Heights, de sa station de ski et du Golf Balmoral; -Environ 35 minutes de Saint-Sauveur et de ses restaurants, boutiques et services; -Environ 1h de Mont-Tremblant; -Environ 1h30 de Montréal. Une propriété où la nature, l'intimité et le prestige se rencontrent pour offrir un style de vie tout simplement incomparable. Que vous souhaitiez construire une résidence principale ou un refuge haut de gamme, cette propriété représente une occasion unique d'investir dans l'un des domaines privés les plus exclusifs des Laurentides. *** La liste des règlements du domaine devra accompagner toute promesse d'achat. *** Visite du terrain sur rendez-vous seulement. *** Droit de premier refus en faveur du développeur.

Caractéristiques

• •Approvisionnement en eau : Aucun
• •Particularités : Boisé, Bordé à l'eau, Terrain boisé mixte, Embarquation sans moteur seulement, Rue privée
• •Proximité : Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
• •Système d'égouts : Aucun
• •Topographie : En pente, Plat
• •Vue : Sur l'eau, Sur la montagne
• •Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code

J0T 1Y0

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Évaluation municipale

622 900 $ (2026)

region

Laurentides

Taxes scolaires

450 $/an (2026)

Taxes municipales

3 741 $/an (2026)

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=25627393

Courtier inscripteur

Boulais Josée — (514) 946-9368