252 Rue De Brullon

Description

*Système de filtration d'eau et osmose inversé Rain Soft *Panneau électrique de 200 A et panneau pour branchement d'une génératrice *Système de chauffage bi énergie électricité / gaz avec tarif DT d'Hydro-Québec *Grand patio couvert, construction entièrement en cèdre *Système d'arrosage automatique pour le jardin *Rénovation de l'entrée avant, balcon incluant porte d'entrée *Rénovation complète de la piscine et des trottoirs *Remplacement des thermos des fenêtres *Remplacement de la porte de garage * Plancher chauffant, Salle familliale ,Salle de bain (2), Hall d'entrée/vestibule Découvrez une propriété où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent naturellement. Entièrement rénovée au cours des dernières années, cette résidence située au 252 De Brullon à Boucherville offre un milieu de vie chaleureux, lumineux et parfaitement adapté aux familles. Avec ses 10 pièces, ses 3 chambres, ses 2 salles de bain et son terrain de 7 105 pi², ce bungalow avec rez-de-jardin allie fonctionnalité, cachet et confort. Son emplacement est un atout majeur. À moins de 800 mètres d'une école primaire, d'une école secondaire et d'un centre commercial, la propriété facilite le quotidien en offrant un accès rapide aux services essentiels. Située directement en face d'un parc, elle bénéficie également d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les enfants et les activités en plein air. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine baignée de lumière grâce à l'élévation de la maison. Les planchers de bois franc ajoutent une touche d'élégance, tandis que les deux chambres, dont la chambre principale, offrent un aménagement pratique. Le rez-de-jardin complète parfaitement l'espace avec un séjour confortable, une troisième chambre, une salle de bain avec espace lavage ainsi qu'un mudroom fonctionnel. Des planchers chauffants dans certaines pièces, notamment les salles de bain, le séjour et le mudroom, procurent un confort appréciable en toute saison. À l'extérieur, deux grands balcons en cèdre permettent de profiter pleinement des beaux jours. La piscine creusée de 16 x 32, entièrement reconstruite en 2022 et équipée d'une pompe intelligente ainsi que d'un chauffe-eau, constitue un véritable atout pour les journées d'été. Le garage avec plancher à l'époxy, le revêtement extérieur en pierre, brique et aluminium, la toiture en bardeaux d'asphalte, la fenestration à manivelle, le chauffage à eau biénergie (électricité/gaz), le chauffe-eau instantané au gaz et les thermopompes murales installées au salon, à la chambre principale et au séjour témoignent du soin apporté à cette propriété. Soignée, accueillante et clé en main, cette résidence offre un style de vie familial recherché dans un secteur de choix. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et la qualité.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Aménagement du terrain : Patio
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Garage : Intégré, Simple largeur
• •Piscine : Chauffée, Creusée
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 14,5 × 14,0 pi (Bois)
• •Salle à manger — 10,5 × 11,3 pi (Bois)
• •Cuisine — 11,5 × 11,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 11,3 × 14,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,5 × 14,0 pi (Bois)
• •Salle de bains — 7,5 × 10,5 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 12,5 × 14,5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,0 × 12,5 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,7 × 13,5 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5,5 × 6,2 pi (Céramique)
• •Rangement — 5,0 × 6,0 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J4B 2J9

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Évaluation municipale

622 200 $ (2026)

Nombre de pièces

11

region

Montérégie

Coût d'énergie

2 874 $/an

Taxes scolaires

422 $/an (2026)

Taxes municipales

2 982 $/an (2026)

Inclusions

*Stores et toiles *Luminaires suspendus SAM et entrée *Luminaire chambre RC *Ventilateur de la chambre au RDJ *Garde-robes chambre principale *Cuisinière au gaz *Aspirateur central et accessoires *Système de filtration d'eau incluant l'osmose inversé cuisine *Système de rangement fixé au mur du mudroom *Système d'arrosage automatique *Accessoire de piscine et robot de nettoyage *Système de rangement fixé au mur du garage *Génératrice 5500 watts *Chauffe-Terrasse au Gaz Naturel

Exclusions

*Rideaux *Ventilateur chambre principale RC *Lit escamotable chambre RDJ *Étagère en acier au garage *Table de travail au garage *2 enrouleurs de tuyau rétractable (garage et cour arrière)

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21IMMOPLUS&NoMLS=25568319

Courtier inscripteur

Léger Xavier — (514) 917-0325