141-143 Rue Turgeon

Sainte-Thérèse, Laurentides

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
6 383 pi² (593 m²)
Terrain 6 387 pi²
Construite en 1928

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 24061943 · vue pour la première fois le 27 août 2026 (il y a 52 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 14,7 % à notre estimation (574 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 13 % des plexs à vendre à Sainte-Thérèse (médiane 949 900 $, 15 annonces).
103 $/pi², soit −74,9 % par rapport à la médiane à Sainte-Thérèse (412 $/pi²).
En ligne depuis 52 jours, 0 de moins que la médiane à Sainte-Thérèse (52 j).
Prix demandé = 6590.00 × la valeur au rôle (100 $).
Score de quartier 82.1/10 · transport 98.9 · marche 66.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex en brique bien entretenu, situé à moins de 200 m de la gare, près des services et grands axes routiers. Implanté sur un vaste terrain de plus de 593 m², un atout considérable pour explorer son potentiel de développement. Le logement du haut est actuellement libre à l'acheteur, offrant une flexibilité immédiate. Le zonage permet d'envisager une densification résidentielle, du multilogement ainsi que plusieurs usages commerciaux ou mixtes, sous réserve des approbations municipales. Un investissement offrant revenus actuels et potentiel de valorisation. EMPLACEMENT -- Un secteur stratégique - À moins de 200 mètres de la gare, un avantage majeur pour les occupants utilisant le transport collectif. - Proximité des écoles, pratique pour les familles. - Accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements. - À proximité des services et commerces. - Localisation favorable autant pour une vocation résidentielle que commerciale. - La proximité de la gare renforce l'intérêt du secteur dans une perspective de densification et de développement axé sur le transport collectif. TERRAIN -- Un véritable atout pour l'investisseur - Grande superficie de 593,4 m², particulièrement intéressante considérant l'emplacement à proximité immédiate de la gare. - Le terrain constitue un avantage pour un investisseur souhaitant étudier une optimisation ou un redéveloppement futur. - Le zonage permet notamment certaines formes d'habitation avec minimum de 4 logements, ouvrant la porte à l'étude d'un projet de densification. - Possibilité d'étudier différents scénarios : multilogement, commercial ou projet mixte résidentiel/commercial. - Potentiel à confirmer auprès de la Ville selon le projet envisagé, notamment en fonction de l'implantation, du stationnement et du PIIA. **L'ACHETEUR devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes afin de s'assurer que l'usage et la destination qu'il entend donner à l'immeuble sont conformes à la réglementation applicable. **VENTE SANS GARANTIE LÉGELE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Non Pavée
•Aménagement du terrain : Paysager
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Brique
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Services disponibles : Espace de rangement extérieur
•Sous-sol : Autre, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bitume et gravier
•Topographie : En pente, Plat
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J7E 3J2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-3s1BajM7REiUCq9HXBBgyg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 421 500 $ (2026)
Nombre de pièces: 5
region: Laurentides
Nombre d'étages: 2
Taxes scolaires: 270 $/an (2025)
Taxes municipales: 3 728 $/an (2026)
Exclusions: effets personnels des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=24061943
Courtier inscripteur: Baillargeon Sabrina — (450) 512-5086