Place du Massif

Brownsburg-Chatham, Laurentides

Terrain
94 722 pi² (8 800 m²)
Terrain 94 730 pi²

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 23881606 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 24,5 % à notre estimation (144 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 71 % des terrains à vendre à Brownsburg-Chatham (médiane 98 000 $, 85 annonces).
2 $/pi², soit −10,5 % par rapport à la médiane à Brownsburg-Chatham (2 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Brownsburg-Chatham (66 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 2.13 × la valeur au rôle (84 700 $).
Grand terrain : 94 730 pi² (2.17 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain boisé de 94 722 pi² au bout d'un rond-point, offrant intimité et fort potentiel de développement. Zonage Ru-334 autorisant les résidences de tourisme (C504) et les projets intégrés : une occasion idéale pour créer un projet de villégiature composé de chalets ou maisons destinés à la location. Aucun nombre maximal de jours de location par année selon la réglementation. 75 % d'espace naturel à préserver. Emplacement stratégique entre Montréal et Ottawa. Accès gratuit à la plage municipale pour les résidents. Un terrain pensé pour les investisseurs et entrepreneurs visionnaires! * Dans l'éventualité où les acheteurs ne veulent pas faire de la location court terme et qu'ils souhaitent faire un usage personnel de la propriété, le prix de vente sera assujetti à la TPS et TVQ. - À proximité du Club de Golf Lac Carling - 20 minutes de Lachute - 45 minutes du Ski de Morin-Heights - 50 minutes de Tremblant - Seulement 1h30 de Ottawa - 1h15 de Montréal UN EMPLACEMENT À FORT POTENTIEL RÉCRÉOTOURISTIQUE Magnifique terrain entièrement boisé de 94 722 pi², situé au bout d'un rond-point et à l'abri des regards. Son environnement naturel offre tranquillité, intimité et un cadre particulièrement intéressant pour la réalisation d'un projet de villégiature. La propriété est située dans la zone Ru-334. La grille de zonage prévoit notamment l'usage C5 -- Hébergement (C504) ainsi que la possibilité d'un projet intégré. La réglementation prévoit également un minimum de 75 % d'espace naturel à préserver. Selon la note applicable à la grille, il n'y a aucun nombre maximal de jours de location par année pour l'usage concerné. Cette combinaison ouvre la porte à un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur désirant étudier la réalisation d'un projet de villégiature et d'hébergement touristique, sous réserve de la conformité du projet aux règlements municipaux et de l'obtention des autorisations requises. LE DOMAINE PINE HILL Le terrain se trouve au coeur du Domaine Pine Hill, un projet à vocation récréotouristique qui prévoit, à terme, différentes infrastructures et activités de plein air, notamment un spa nordique, une montagne de ski, des lacs ainsi qu'un réseau de sentiers pédestres et de motoneige.* Les routes desservant le domaine sont municipalisées.* UN TERRITOIRE À PROFITER 4 SAISONS Brownsburg-Chatham et les Laurentides offrent un environnement recherché par les amateurs de plein air : randonnée pédestre, vélo, vélo de montagne, motoneige, quad, raquette, ski de fond, patinoires et activités hivernales. Les citoyens de Brownsburg-Chatham bénéficient également d'un accès gratuit à la plage du Camping municipal, selon les modalités de la Ville. Le site propose notamment : * plage surveillée selon l'horaire en vigueur; * location de kayaks et de planches à pagaie; * aire de pique-nique; * services de restauration et de bar; * installations sanitaires. INFORMATIONS IMPORTANTES L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Brownsburg-Chatham et des autorités compétentes relativement à l'usage projeté, aux normes d'implantation, au lotissement, aux permis requis, à la location touristique ainsi qu'à toute autre réglementation applicable. Les informations relatives au Domaine Pine Hill, à ses infrastructures futures et à la municipalisation des routes devront être validées par l'acheteur auprès des autorités ou intervenants concernés.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Aucun
•Particularités : Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé dur, Terrain boisé mou, Boisé, Coin de rue, Cul-de-sac, Terrain boisé mixte, Embarquation sans moteur seulement, Villégiature/Chalet
•Proximité : Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : Escarpé, En pente, Plat
•Vue : Sur la montagne
•Zonage : Multifamilial, Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature

Détails pratiques

postal code: J8G 3B4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-mV6CB6dsq0OIteXUrKRf_w-v4-sm.jpg
Évaluation municipale: 106 000 $ (2024)
region: Laurentides
Taxes municipales: 816 $/an (2024)
Taxes scolaires: 20 $/an (2024)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=23881606
Courtier inscripteur: Delisle Denis — (514) 226-3333