633-639 Boul. Taschereau

La Prairie, Montérégie

Commercial
2 chambres
3 633 pi² (338 m²)
Terrain 9 444 pi²
Construite en 1940

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 22434301 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 114,9 % à notre estimation (535 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 60 % des commercials à vendre à La Prairie (médiane 1 050 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 1 de moins que la médiane à La Prairie (67 j).
Prix demandé = 11500.00 × la valeur au rôle (100 $).
Score de quartier 80.3/10 · transport 62.0 · marche 87.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble semi-commercial bien situé sur le boulevard Taschereau à La Prairie, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'investissement. Cette propriété polyvalente comprend quatre unités, soit deux logements résidentiels et deux locaux commerciaux, permettant une diversification des revenus locatifs. Idéal autant pour un investisseur à la recherche d'un immeuble générant des revenus que pour un propriétaire occupant souhaitant exploiter son commerce tout en bénéficiant de revenus résidentiels.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Genre de commerce : Restaurant
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Service
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J5R 1V5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-IClbFat0y0CXeBGYMUkFQw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 789 700 $ (2026)
region: Montérégie
Nombre de pièces: 4
Nombre d'étages: 2
Assurances: 4 025 $/an
Autre: 60 $/an
Déneigement / pelouse: 2 700 $/an
Taxes scolaires: 614 $/an (2025)
Taxes municipales: 12 500 $/an (2026)
Inclusions: -637: Frigo, Lave-vaiselle, fixture, luminaire, TV mural, climatisation murale -635: Thermopompe central -635: Thermopompe central
Exclusions: 633-635-637: tous équipements et effets des locataires. 639: 2 climatisations et effects personnels du locataire
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=MARKETINGWEBSITES&NoMLS=22434301
Courtier inscripteur: In Muilen — (514) 206-7099