7661 Rue Ostell-Crescent

Description

Magnifique maison lumineuse, entièrement rénovée avec des finitions de qualité. La superbe cuisine avec comptoirs de quartz s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et accueillant avec planchers de bois franc remis à neuf. Elle offre deux salles de bain complètes, un sous-sol entièrement aménagé, de nouvelles fenêtres et une nouvelle porte-patio, ainsi qu'un nouveau système central de chauffage et de climatisation à haute efficacité. Profitez d'une véritable oasis dans votre cour arrière privée avec piscine chauffée et au sel. Idéalement située! Toutes les rénovations majeures ont déjà été faites, il ne reste qu'à emménager et en profiter! Rénovations effectuées en 2018-2019, notamment: Rénovation complète du rez-de-chaussée: * Cuisine (armoires en bois, comptoirs de quartz et éclairage sous les armoires) * Salle de bain complète * Planchers de bois franc remis à neuf * Ajout d'isolation dans les murs * Ajout d'isolation dans l'entretoit * Nouvelle porte d'entrée * Nouveaux luminaires encastrés à DEL, prises électriques et interrupteurs * Nouveau garde-corps sur mesure * Système d'alarme Rénovation complète du sous-sol, notamment: * Nouveau panneau électrique * Salle de bain complète (avec baignoire) * Isolation de tous les murs * Installation d'un clapet antiretour et d'une pompe de puisard * Nouveaux planchers laminés partout * Salle de lavage * Gym / chambre d'amis * Espace de rangement * Nouveaux luminaires encastrés à DEL, prises électriques et interrupteurs * Câblage pour chauffage additionnel (240 V) Extérieur: * Piscine creusée, chauffée et au sel * Panneau électrique et prises électriques extérieurs * Aménagement complet à l'avant (incluant l'entrée) et dans la cour arrière (pavé uni) * Clôture autour de la cour arrière * Raccordement au propane pour BBQ et cuisinière * Deux cabanons en résine * Potager * Drain français * Nouvelles fenêtres et porte-patio * Rejointoiement de la brique En 2024, installation d'un nouveau système central complet de chauffage et de climatisation, comprenant une fournaise, un filtre à air et un thermostat intelligent, ainsi qu'une nouvelle thermopompe. Une nouvelle école primaire serait bientot construit, seulement a quelques minutes a pieds!

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Pavé uni
• •Armoires : Bois
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Piscine : Chauffée, Creusée
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 13,7 × 11,9 pi (Bois)
• •Salle à manger — 9,9 × 12,1 pi (Bois)
• •Cuisine — 9,9 × 10,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 10,9 × 12,11 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,7 × 8,5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,7 × 9,6 pi (Bois)
• •Salle de bains — 10,9 × 4,11 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 23,4 × 20,5 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8,5 × 7,8 pi (Céramique)
• •Atelier — 6,6 × 11,9 pi (Béton)
• •Rangement — 6,10 × 11,9 pi (Béton)
• •Chambre à coucher — 9,5 × 11,9 pi (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 6,3 × 11,10 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H4P 1Y7

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Évaluation municipale

843 200 $ (2024)

Nombre de pièces

13

region

Montréal

Coût d'énergie

3 198 $/an

Taxes scolaires

617 $/an (2026)

Taxes municipales

5 127 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur et congélateur vertical au sous-sol, deux abris de jardin, lave-vaisselle

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, rideaux bleu marine et gris, cuisinière/réfrigérateur/laveuse/sécheuse, support de télévision au sous-sol.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=21907802

Courtier inscripteur

Abrahams Jonathan — (514) 589-5885