5415 Av. Doherty

Description

Magnifique maison détachée rénovée, reconfigurée et agrandie dans NDG! Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec planchers de bois franc, nouvelle cuisine avec comptoirs de quartz, électroménagers en inox, bureau, salle de bain et nombreux rangements. À l'étage: 3 chambres, dont une principale avec walk-in, et nouvelle salle de bain. Sous-sol aménagé avec 4e chambre, espace de vie, coin gym et salle de bain/buanderie. Cour privée et stationnement. À pied du Centre commercial Côte St-Luc; près du parc Loyola, Concordia, transports et Village Monkland. Bienvenue au 5415, avenue Doherty, une magnifique maison détachée repensée au coeur de Notre-Dame-de-Grâce. Rénovée en profondeur, reconfigurée et agrandie, cette propriété lumineuse allie design contemporain, fonctionnalité et espace, avec 4 chambres, 3 salles de bain complètes, un bureau, un sous-sol aménagé, une cour arrière privée et une entrée pour voiture. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et baignée de lumière, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement, agrémentés de planchers de bois franc et de nombreux espaces de rangement judicieusement ajoutés lors de la reconfiguration. Au coeur de la maison, la nouvelle cuisine se distingue par ses comptoirs de quartz, ses électroménagers en acier inoxydable et son design contemporain. Un bureau dédié offre l'espace parfait pour le télétravail, tandis qu'une salle de bain complète ajoute à la commodité de ce niveau. À l'étage, un agrandissement avec lucarne a permis de créer un espace particulièrement fonctionnel comprenant trois chambres, dont une chambre ajoutée, ainsi qu'une toute nouvelle salle de bain complète. La spacieuse chambre principale peut aisément accueillir un lit king et dispose d'un walk-in. Les planchers de bois franc se poursuivent à l'étage, où toutes les fenêtres sont neuves et procurent une belle luminosité naturelle. Le sous-sol aménagé offre un espace de vie supplémentaire, une quatrième chambre ainsi qu'un espace distinct idéal pour un gym à domicile. La salle de bain complète rafraîchie intègre également la buanderie, tandis que du rangement supplémentaire bonifie la fonctionnalité de ce niveau. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière privée offrant amplement d'espace pour les repas d'été, recevoir, jardiner ou jouer, ainsi que d'une entrée pour voiture. Située dans le secteur recherché de NDG/Loyola, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité du parc Loyola, du campus Loyola de l'Université Concordia, des écoles, garderies et transports en commun. Le Centre commercial Côte St-Luc est accessible à pied pour l'épicerie, la pharmacie, les commerces et services du quotidien. Le Village Monkland, avec ses cafés, restaurants et boutiques, est également facilement accessible. Une occasion rare d'acquérir une maison détachée repensée et agrandie offrant espace, luminosité, fonctionnalité et vie moderne, le tout dans l'un des quartiers familiaux les plus recherchés de Montréal.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Sous-sol : Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Chambre à coucher — 10,6 × 9,0 pi (Autre)
• •Salon — 14,7 × 11,4 pi (Autre)
• •Salle familiale — 13,11 × 15,5 pi (Autre)
• •Salle de bains — 13,6 × 8,2 pi (Tuiles)
• •Cuisine — 12,2 × 12,0 pi (Bois)
• •Bureau à domicile — 6,10 × 5,4 pi (Bois)
• •Salon — 10,9 × 10,8 pi (Bois)
• •Salle à manger — 10,9 × 12,11 pi (Bois)
• •Salle de bains — 5,0 × 6,0 pi (Tuiles)
• •Salle de bains — 4,6 × 8,4 pi (Tuiles)
• •Chambre à coucher principale — 10,11 × 12,2 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11,0 × 9,11 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,10 × 10,8 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

H4V 2B5

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-zSI2iwE-vk6EubCfWaHp_g-v1-sm.jpg

Évaluation municipale

642 200 $ (2024)

Nombre de pièces

13

region

Montréal

Taxes municipales

4 198 $/an (2026)

Taxes scolaires

502 $/an (2026)

Inclusions

Appareils de cuisine : réfrigérateur en acier inoxydable, cuisinière, hotte de four et lave-vaisselle avec panneau intégré . Tous les luminaires

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=21827230

Courtier inscripteur

Ruzius Catherine — (514) 591-7514