54-56A Rue des Oblats

Description

Rare opportunité d'investissement à LaSalle -- Emplacement de choix. Triplex bien entretenu (1977) comprenant un 4e logement non conforme au rez-de-chaussée (type bachelor ou espace intergénérationnel). Excellent potentiel de revenus et structure solide. Points forts : Occupation flexible : logement principal disponible à la signature de l'acte de vente ; le logement de l'étage peut également être libéré. 4e logement : espace supplémentaire au rez-de-chaussée pour la famille élargie ou pour générer des revenus. Espace extérieur : cour clôturée avec gazebo et grand cabanon. Stationnement : allée asphaltée pour 2 voitures. Emplacement : à deux Opportunité d'investissement rare à LaSalle -- Emplacement de choix près du fleuve avec d'excellents revenus Découvrez ce triplex exceptionnellement bien entretenu comprenant un logement entièrement rénové au rez-de-chaussée (4e unité non conforme / espace bachelor), construit à l'origine en 1977. Conservé en excellente condition pour son époque, cet immeuble offre une structure solide, un potentiel de revenus locatifs élevé et un emplacement stratégique pour les investisseurs ou les propriétaires occupants souhaitant optimiser leur portefeuille. Points saillants financiers et d'occupation Potentiel de revenus exceptionnel : Revenu brut annuel potentiel de 69 000 $, offrant un rendement financier remarquable dans un marché locatif très convoité. Possibilité d'occupation vacances : Le vaste logement du rez-de-chaussée sera entièrement libéré lors de la vente, parfait pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur désirant fixer les loyers au prix du marché immédiatement. Le logement du haut pourrait également être libéré, offrant une flexibilité maximale pour optimiser le rendement dès le premier jour. Unité au rez-de-chaussée entièrement rénovée : Comprend un espace indépendant complètement remis au goût du jour en demi-sous-sol--idéal pour une suite intergénérationnelle ou un espace de vie supplémentaire. Caractéristiques de la propriété et de l'extérieur Oasis extérieure privée : Cour arrière entièrement clôturée, idéale pour la détente et les réceptions, avec un charmant gazébo et une grande cabane offrant beaucoup d'espace de rangement extérieur. Stationnement spacieux : Comprend une entrée privée entièrement pavée offrant suffisamment d'espace pour garer facilement 2 véhicules côte à côte. Emplacement de choix à LaSalle Située à quelques pas du magnifique fleuve Saint-Laurent, de parcs bordant l'eau et de nombreuses pistes cyclables, cette adresse allie nature et accessibilité urbaine. Les déplacements quotidiens et l'accès aux transports en commun se font sans effort grâce à la proximité de la station de métro Angrignon, des lignes d'autobus principales, des grands axes routiers, des centres commerciaux, des écoles et des services essentiels. Que vous cherchiez un immeuble à revenus très rentable ou une propriété polyvalente pour une famille intergénérationnelle dans un quartier recherché, cet immeuble de 4 unités offre une valeur exceptionnelle, une grande stabilité et un fort potentiel d'appréciation à long terme.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Clôturé
• •Armoires : Mélamine
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fenêtres : Aluminium
• •Fondation : Béton coulé
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code

H8R 3K8

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Évaluation municipale

888 700 $ (2024)

Nombre de pièces

6

region

Montréal

Nombre d'étages

3

Taxes scolaires

1 $/an (2026)

Taxes municipales

6 576 $/an (2026)

Inclusions

Le réfrigérateur, la cuisinière et le lave-vaisselle ont été installés dans chaque appartement sans aucune garantie, dans l'état où ils se trouvent.

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles, autres appareils, etc.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=20732931

Courtier inscripteur

Sahu Prakash Kumar — (514) 575-8109