1615-1617 Boul. St-Laurent

Montréal (Ville-Marie), Montréal

Commercial
1 890 pi² (176 m²)
Terrain 5 388 pi²
Construite en 1870

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 20354380 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 257,1 % à notre estimation (727 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 85 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 219 annonces).
1 375 $/pi², soit +273,3 % par rapport à la médiane à Montréal (368 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (67 j).
Prix demandé = 1.63 × la valeur au rôle (1 591 500 $).
Score de quartier 89.4/10 · transport 85.0 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Le zonage M.7C permet les usages résidentiels, commerciaux, industriels aux équipements collectifs et institutionnels. L'acheteur est responsable d'obtenir de la Ville de Montréal et toute autre autorité pertinente, toutes les informations, permis et approbations nécessaires à l'égard d'un futur projet préconisé, y comprend toute demande de dérogation du zonage actuel, le cas échéant. À noter que la Ville de Montréal détient le droit de préemption d'acheter l'Immeuble au prix de toute offre acceptée, et la Ville doit exercer son droit dans les 60 jours suivant l'avis qui lui soit transmis à l'effet qu'une offre a été acceptée sur l'Immeuble. Le droit de la Ville tombe après les 60 jours. (Voir documentation jointe). Un nouveau certificat de localisation est en production actuellement (voir ancien plan du certificat de l'Immeuble ci-joint). Voir fiche de zonage ci-jointe. Emplacement stratégique et convoité dans le centre de la Ville de Montréal. Courte marche vers le centre des affaires de Montréal, et en plein centre du quartier des spectacles. Proche des universités, centres d'achat, restaurants, clubs, transport en commun, etc. Idéal pour redéveloppement en multi-logement. L'Immeuble a une vocation commerciale actuellement au rez-de-chaussée (vente au détail), et résidentielle aux étages (un seul logement sur les deux étages supérieurs). De plus, l'Immeuble offre une grande cour arrière qui peut facilement accommoder une dizaine de véhicules; idéal pour une entreprise qui a plusieurs camions de service ou de véhicules de livraison. Le tout sera livré vacant lors de la vente.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Particularité de la construction : Centenaire
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H2X 2S9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-R814k9YHcECGz629MNTnkA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 780 000 $ (2024)
region: Montréal
Nombre d'étages: 3
Taxes scolaires: 603 $/an (2024)
Taxes municipales: 9 949 $/an (2024)
Courtier inscripteur: Fiorani Giulio — (514) 466-5000